SURFYN

Appartement à vendre Paris 11e (75011) 447 000 €

2 pièces - 40 m²

4

Description du bien

Au carrefour de la rue Saint-Maur et de l'avenue de la République, votre agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose, ce charmant deux pièces de 41m2 au premier étage d'une résidence de prestige de la fin des années 70. Donnant sur le paisible passage Saint-Ambroise, sa luminosité, rare pour sa hauteur, ainsi que son calme, inhabituel dans ce quartier de Paris, sauront ravir vos esprits. Il se compose d'une entrée, une cuisine un séjour et une chambre, une salle de bains et WC séparé. Une place de parking et une cave complètent le bien. Face aux aléas de la vie, ce bien bénéficie d'une garantie revente. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 494 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Les caractéristiques

40 m2
447 000 €
parking
Cave

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 34 866 €
  • Prix médian au m2 à Paris 11e arrondissement: 10 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 136 € / mois

Rendement brut: 3.05%

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En savoir plus sur Paris 11e arrondissement (75011)

Le 11ème arrondissement, un quartier effervescent de Paris, se situe entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Cet arrondissement, très dense avec environ 145 208 habitants sur 3,67 km², est un lieu de vie dynamique, réputé pour ses nombreux bars, restaurants et salles de concert. Il est également connu pour son esprit communautaire et ses marchés animés comme le Marché d'Aligre. Les résidences principales constituent la majorité de l'offre immobilière, reflétant l'attractivité résidentielle du quartier.
La desserte en transports est exceptionnelle avec de multiples stations de métro telles que Bastille (lignes 1, 5, 8) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), facilitant l'accès à tous les services et lieux de loisirs.
Avec environ 11 km de pistes cyclables, le 11ème encourage les déplacements écologiques et actifs, s'inscrivant dans une démarche de ville durable.
Malgré sa densité, l'arrondissement offre des espaces verts comme le Square Gardette, offrant des bulles d'oxygène en plein cœur urbain.
La diversité gastronomique est au rendez-vous, avec une scène culinaire riche et variée, témoignant du dynamisme et de l'ouverture du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont nombreux, offrant un cadre éducatif solide pour les familles résidentes.
La couverture médicale est complète avec une offre dense de professionnels de santé, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.
L'arrondissement est parsemé de boutiques, de créateurs et de commerces traditionnels, reflétant son esprit vivant et innovant.
L'offre culturelle inclut des cinémas indépendants, contribuant à la richesse artistique du quartier.

Vente appartement à proximité de Paris 11e arrondissement (75011)

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