SURFYN

Appartement à vendre Paris 11e (75011) 445 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 40 m²

12

Description du bien

FLATT IMMO l'agence sans commission au %, forfait fixe à 6000€ vous présente en exclusivité : Magnifique 2 pièces refait à neuf de 40,1 m2 carrez, situé angle rue SERVAN/CHEMIN VERT à 5 minutes à pied du PERE LACHAISE (métro lignes 2 et 3). Quartier très recherché, tous les commerces de la rue du Chemin Vert et de l'Avenue de la République au pied de l'immeuble (marché toutes les semaines, restaurants, commerces de bouche). Appartement entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir, excellente isolation 1er étage sans ascenseur Séjour sur rue, lumineux avec cuisine ouverte de 21 m2 Exposé Sud-Est Chambre sur rue de 13,5 m2 avec grand dressing Salle de bain avec WC Cellier sur le palier à jouissance exclusive Emplacement pour garer un vélo dans la cour Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges de copropriété : 98€/mois Honoraires charge vendeur

Les caractéristiques

40 m2
445 000 €
1er étage
1 chambre

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 34 710 €
  • Prix médian au m2 à Paris 11e arrondissement: 10 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 136 € / mois

Rendement brut: 3.06%

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En savoir plus sur Paris 11e arrondissement (75011)

Le 11ème arrondissement, un quartier effervescent de Paris, se situe entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Cet arrondissement, très dense avec environ 145 208 habitants sur 3,67 km², est un lieu de vie dynamique, réputé pour ses nombreux bars, restaurants et salles de concert. Il est également connu pour son esprit communautaire et ses marchés animés comme le Marché d'Aligre. Les résidences principales constituent la majorité de l'offre immobilière, reflétant l'attractivité résidentielle du quartier.
La desserte en transports est exceptionnelle avec de multiples stations de métro telles que Bastille (lignes 1, 5, 8) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), facilitant l'accès à tous les services et lieux de loisirs.
Avec environ 11 km de pistes cyclables, le 11ème encourage les déplacements écologiques et actifs, s'inscrivant dans une démarche de ville durable.
Malgré sa densité, l'arrondissement offre des espaces verts comme le Square Gardette, offrant des bulles d'oxygène en plein cœur urbain.
La diversité gastronomique est au rendez-vous, avec une scène culinaire riche et variée, témoignant du dynamisme et de l'ouverture du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont nombreux, offrant un cadre éducatif solide pour les familles résidentes.
La couverture médicale est complète avec une offre dense de professionnels de santé, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.
L'arrondissement est parsemé de boutiques, de créateurs et de commerces traditionnels, reflétant son esprit vivant et innovant.
L'offre culturelle inclut des cinémas indépendants, contribuant à la richesse artistique du quartier.

Vente appartement à proximité de Paris 11e arrondissement (75011)

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