SURFYN

Appartement à vendre Paris 11e (75011) 440 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 40 m²

5

Description du bien

Appartement 2 pièces 38m² QUARTIER SAINT AMBROISE - RUE SAINT-HUBERT - À QUELQUES PAS DE LA RUE SAINT-MAUR - Au 3ème étage d'un immeuble en pierre de taille sans ascenseur, nous vous proposons un appartement de 38 m² Loi Carrez (40 m² au sol). Ce bien comprend une entrée distributive, un séjour, une cuisine, une chambres ainsi qu'une salle de bains. Parquet en point de Hongrie et cheminées. Une cave complète ce bien. Appartement à rénover. Commerces et transports à proximité immédiate. Référence annonce : 2901-240410_240423-BI Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,02% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 423 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €

Les caractéristiques

40 m2
440 000 €
3ème étage
1 chambre
Cave

Chauffage & diagnotics

électricité

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 34 320 €
  • Prix médian au m2 à Paris 11e arrondissement: 10 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 136 € / mois

Rendement brut: 3.1%

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En savoir plus sur Paris 11e arrondissement (75011)

Le 11ème arrondissement, un quartier effervescent de Paris, se situe entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Cet arrondissement, très dense avec environ 145 208 habitants sur 3,67 km², est un lieu de vie dynamique, réputé pour ses nombreux bars, restaurants et salles de concert. Il est également connu pour son esprit communautaire et ses marchés animés comme le Marché d'Aligre. Les résidences principales constituent la majorité de l'offre immobilière, reflétant l'attractivité résidentielle du quartier.
La desserte en transports est exceptionnelle avec de multiples stations de métro telles que Bastille (lignes 1, 5, 8) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), facilitant l'accès à tous les services et lieux de loisirs.
Avec environ 11 km de pistes cyclables, le 11ème encourage les déplacements écologiques et actifs, s'inscrivant dans une démarche de ville durable.
Malgré sa densité, l'arrondissement offre des espaces verts comme le Square Gardette, offrant des bulles d'oxygène en plein cœur urbain.
La diversité gastronomique est au rendez-vous, avec une scène culinaire riche et variée, témoignant du dynamisme et de l'ouverture du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont nombreux, offrant un cadre éducatif solide pour les familles résidentes.
La couverture médicale est complète avec une offre dense de professionnels de santé, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.
L'arrondissement est parsemé de boutiques, de créateurs et de commerces traditionnels, reflétant son esprit vivant et innovant.
L'offre culturelle inclut des cinémas indépendants, contribuant à la richesse artistique du quartier.

Vente appartement à proximité de Paris 11e arrondissement (75011)

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