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Description du bien
PARIS 3ème - REPUBLIQUE Parfaitement bien situé, en plein coeur du quartier République, à 5 minutes de toutes commerces et commodités, un joli studio de 34 m2 , 48 m2 au sol, comprenant une entrée, une cuisine, une jolie pièce de vie de 22m2 avec mezzanine, une salle de douche avec WC. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre. Possibilité d'une activité commerciale. PLAN MODULABLE - PAS DE PERTE D'ESPACE
Les caractéristiques
34 m2
345 000 €
ascenseur
rez-de-chaussée étage
parking
Année de construction: 1900
Surface du terrain: 0.000000 m2
Chauffage & diagnotics
radiateur collectif
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 26 910 €
- Prix médian au m2 à Paris 3e arrondissement: 12 870 €/m2
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Ce bien se loue 1 102 € / mois
Rendement brut: 3.83%
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Vente • Appartement • 2 pièce(s) • 1 chambre(s) • 37 m²
Paris 3e arrondissement (75003)
Voir l'annonceEn savoir plus sur Paris 3e arrondissement (75003)
Le 3ème arrondissement, coeur vibrant du Marais, mélange charme historique et dynamisme contemporain. Avec 34 025 habitants sur 1,17 km², il offre une densité urbaine typique de Paris. Le quartier est célèbre pour ses hôtels particuliers, ses galeries d'art et le Musée Picasso, joyau culturel. L'immobilier y est très prisé, majoritairement composé de résidences principales. Les taux de taxes locales sont de 3,3%, témoignant de la qualité des services municipaux.
Une excellente desserte par les lignes de métro 3, 4, 5, et 8, avec des stations clés comme Arts et Métiers et République, facilite l'accès à toute la ville.
Avec 3 km de pistes cyclables, le 3ème encourage les déplacements écologiques, notamment via des axes comme la rue de Bretagne.
Le Square du Temple et le Jardin Anne-Frank offrent des espaces verts paisibles pour une pause nature en plein cœur de Paris.
La scène gastronomique est riche, avec des établissements comme le Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché de Paris, proposant une variété de cuisines du monde.
Des établissements éducatifs réputés, tels que le Lycée Victor Hugo, offrent un enseignement de qualité.
Le Centre de Santé du Marais assure une offre de soins complète avec une multitude de spécialités médicales.
Le Carreau du Temple et les ruelles du Marais sont des hauts lieux du shopping, mélangeant boutiques de créateurs, vintage et marques contemporaines.
Le cinéma MK2 Hautefeuille, proche, est un repère pour les amateurs de films d'art et d'essai.
