SURFYN

Appartement à vendre Paris 3e (75003) 340 000 €

2 pièces - 34.7 m²

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Description du bien

Réf. : F27/1934 / 22 avril 2024 Rue Notre Dame de Nazareth, un appartement sur une surface habitable de 34,7 m² (22,6 m² en loi Carrez). Au 3ème et dernier étage d’un immeuble de 1830, ce duplex a été agencé par un architecte d’intérieur. Exposé au sud, lumineux, calme, sans vis à vis et prêt à vivre. Il est composé d’une pièce de vie avec un coin cuisine équipée sur un sol en béton ciré et une salle d’eau / WC avec Velux et VMC. À l’étage, grande chambre avec belle hauteur sous plafond, éclairée par deux Velux, dressing et rangements sur mesure. Plan optimisé sans perte de place. Porte blindée, digicode, interphone. Situé dans une copropriété à deux pas des commerces, restaurants, écoles et de toutes commodités, à la jonction du Marais et du Sentier, proche des lignes de métro 3, 5, 8, 9 et 11. Agences s'abstenir. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

34.7 m2
340 000 €

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 26 520 €
  • Prix médian au m2 à Paris 3e arrondissement: 12 870 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 102 € / mois

Rendement brut: 3.89%

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En savoir plus sur Paris 3e arrondissement (75003)

Le 3ème arrondissement, coeur vibrant du Marais, mélange charme historique et dynamisme contemporain. Avec 34 025 habitants sur 1,17 km², il offre une densité urbaine typique de Paris. Le quartier est célèbre pour ses hôtels particuliers, ses galeries d'art et le Musée Picasso, joyau culturel. L'immobilier y est très prisé, majoritairement composé de résidences principales. Les taux de taxes locales sont de 3,3%, témoignant de la qualité des services municipaux.
Une excellente desserte par les lignes de métro 3, 4, 5, et 8, avec des stations clés comme Arts et Métiers et République, facilite l'accès à toute la ville.
Avec 3 km de pistes cyclables, le 3ème encourage les déplacements écologiques, notamment via des axes comme la rue de Bretagne.
Le Square du Temple et le Jardin Anne-Frank offrent des espaces verts paisibles pour une pause nature en plein cœur de Paris.
La scène gastronomique est riche, avec des établissements comme le Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché de Paris, proposant une variété de cuisines du monde.
Des établissements éducatifs réputés, tels que le Lycée Victor Hugo, offrent un enseignement de qualité.
Le Centre de Santé du Marais assure une offre de soins complète avec une multitude de spécialités médicales.
Le Carreau du Temple et les ruelles du Marais sont des hauts lieux du shopping, mélangeant boutiques de créateurs, vintage et marques contemporaines.
Le cinéma MK2 Hautefeuille, proche, est un repère pour les amateurs de films d'art et d'essai.

Vente appartement à proximité de Paris 3e arrondissement (75003)

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