Description du bien
PARIS 11ème - NATION /rue des Bouvines - Studio vendu louéA deux pas de la place de la Nation , au 1er étage d'un immeuble de 1880 , studio sur une rue calme de 18.33 m2 CARREZ comprenant une pièce principale, kitchenette ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau avec wc.IDEAL INVESTISSEUR. BAIL meublé EN COURS, échéance au 25 février 2025, loyer 550 CC, charges 40€Le studio nécessite des travaux de rafraîchissementCalme. Idéalement située. Plan optimisé sans perte de place.Copropriété parfaitement tenue.Ravalement façade rue votée et à la charge du vendeur. Travaux septembre 2024.Bien soumis au statut de la copropriété. 1/88 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel 926 €.Pour toute information et visite, contactez Samuel BRAMLI au 06.99.61.08.75Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Le 11ème arrondissement, un quartier effervescent de Paris, se situe entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Cet arrondissement, très dense avec environ 145 208 habitants sur 3,67 km², est un lieu de vie dynamique, réputé pour ses nombreux bars, restaurants et salles de concert. Il est également connu pour son esprit communautaire et ses marchés animés comme le Marché d'Aligre. Les résidences principales constituent la majorité de l'offre immobilière, reflétant l'attractivité résidentielle du quartier.
La desserte en transports est exceptionnelle avec de multiples stations de métro telles que Bastille (lignes 1, 5, 8) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), facilitant l'accès à tous les services et lieux de loisirs.
Avec environ 11 km de pistes cyclables, le 11ème encourage les déplacements écologiques et actifs, s'inscrivant dans une démarche de ville durable.
Malgré sa densité, l'arrondissement offre des espaces verts comme le Square Gardette, offrant des bulles d'oxygène en plein cœur urbain.
La diversité gastronomique est au rendez-vous, avec une scène culinaire riche et variée, témoignant du dynamisme et de l'ouverture du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont nombreux, offrant un cadre éducatif solide pour les familles résidentes.
La couverture médicale est complète avec une offre dense de professionnels de santé, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.
L'arrondissement est parsemé de boutiques, de créateurs et de commerces traditionnels, reflétant son esprit vivant et innovant.
L'offre culturelle inclut des cinémas indépendants, contribuant à la richesse artistique du quartier.
