SURFYN

Appartement à vendre Paris 7e (75007) 1 278 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 124 m²

18

Description du bien

Rue Saint-Dominique - Champs de Mars VIAGER sans rente - Madame 73 ans/Monsieur 80 ans. Dans une copropriété de bon standing, situé au 7e et dernier étage par deux ascenseurs privatifs, voici ce luxueux appartement familial de 124 m² , traversant avec une vue imprenable sur les monuments parisiens. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée avec verrière, une salle à manger et un vaste salon avec cheminée fonctionnelle donnant sur une terrasse de plus de 20 m² exposée plein Sud avec stores, avec vue sur le dôme des Invalides, une cuisine indépendante, 3 chambres sur cour donnant sur un balcon filant de 10m² côté cour vue Tour Eiffel, deux salles de bains avec WC chacune. Gardien. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Charges de copropriété 10 000 €/an dont 80% reste à la charge des vendeurs. Taxe Foncière: 2261€ dont 500€ reste à la charge des vendeurs. Valeur libre d'occupant: 2 300 000 €

Les caractéristiques

124 m2
1 278 000 €
ascenseur
7ème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 1963
Cave
Surface du terrain: 0.000000 m2
Terrasse
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 99 684 €
  • Prix médian au m2 à Paris 7e arrondissement: 14 960 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 4 019 € / mois

Rendement brut: 3.77%

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En savoir plus sur Paris 7e arrondissement (75007)

Le 7ème arrondissement, distingué et chargé d'histoire, est le domicile de monuments prestigieux tels que la Tour Eiffel, les Invalides et le Musée d'Orsay. S'étendant de la rue des Saints-Pères à l'avenue de Suffren, il offre un cadre de vie exceptionnel avec une population d'environ 35 655 habitants sur 3,77 km². Le marché immobilier est caractérisé par une forte proportion de résidences principales, reflétant la stabilité résidentielle. Les espaces verts tels que le Champ de Mars ajoutent à la qualité de vie, faisant de ce quartier l'un des plus recherchés de Paris.
La desserte en transports est optimale avec les lignes de métro 8, 10, 12, et 13, ainsi que le RER C, connectant efficacement les résidents aux divers quartiers de la ville.
Près de 7 km de pistes cyclables favorisent les déplacements doux, en harmonie avec les initiatives de la ville pour une mobilité durable.
Le Champ de Mars et les jardins des Invalides offrent des espaces verts majestueux, parfaits pour les loisirs et la détente.
La gastronomie y est célébrée avec des adresses renommées comme le restaurant du Musée d'Orsay, offrant des expériences culinaires uniques.
L'enseignement y est de premier ordre, avec des institutions telles que l'Université Paris Sciences et Lettres, enrichissant le tissu éducatif.
Les infrastructures de santé sont complètes, avec des établissements réputés comme l'Hôpital Necker-Enfants malades.
Les avenues bordées de boutiques de luxe, notamment autour de la rue de Sèvres, font du 7ème un haut lieu du shopping parisien.
Bien que plus discret sur l'offre cinématographique, le quartier bénéficie de la proximité de salles d'art et d'essai dans les arrondissements voisins.

Vente appartement à proximité de Paris 7e arrondissement (75007)

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