Appartement à vendre Paris 18e (75018) 895 000 €

Description du bien

RATIONNEL 5 pièces de 102,14m2 utile, soit 98,87m2 au sol + BALCON 3,27m2 et 91.46m2 Carrez au 6ème et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR du bâtiment A de la Résidence 'Le Montmartre' standing 1994 (NDRL que nous connaissons bien pour l'avoir habitée 18 ans ;-)) rue de Sofia, entre les métros Anvers et Barbès, proche Gare du Nord, Marché St Pierre et de la Butte Montmartre. Composé d'une entrée avec porte blindée et placard, SEJOUR DOUBLE de 32m2 avec beau parquet (possibilité de faire séjour simple et 4 chambres) avec BALCON au SUD sur JARDIN privatif à la résidence, sans vis à vis direct et vue sur le coté du SACRE-COEUR, TRES CALME, cuisine équipée de 8,22m2 séparée par une cloison, donc possibilité d'ouvrir sur séjour, dégagement qui dessert 3 chambres dont 2 mansardées avec placards (11.56m2 ; 14.23m2 et 14.10m2), 1 belle salle de bains avec wc, 2ème wc indépendant et 1 salle d'eau. 1 Cave complète ce bien. En OPTION : 1 ou 2 places de parking en sous-sol. Immeuble de bon standing en façade Pierre Agrafée, Hall d'immeuble en marbre, Entretien des Jardins et gardiennage 24/24 gérés pour l'ensemble de la résidence par l'AFUL (Association Foncière Urbaine Libre). Copropriété du bâtiment A : 108 lots dont 34 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel (y compris AFUL) : 4307€ (hors parking) ; DPE NOUVEAU Classe d'énergie D (193/m2an d'énergie primaire et 84/m2an d'énergie finale) ; GES B (6kgCO2/m2an) ; .1090 - 1510€ estim. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus et eau compris. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Prix affiché honoraires inclus à 3.47% TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel (transféré vers nos téléphones portables) - www.arc-en-ciel-immo.com Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 30000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.47 % Prix net vendeur : 865000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 108 Montant moyen des Charges annuelles : 4307 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non