Appartement à vendre Paris 18e (75018) 745 000 €

Description du bien

A deux pas du métro Marx Dormoy (ligne 12), au sein d'une belle copropriété de 1900 ayant conservé standing et charme de l'ancien, l'agence BOWIMMO vous propose en exclusivité un appartement de 4 pièces lumineux. Situé au 2ème (sans ascenseur), il se compose d'un vaste double séjour de plus de 40m2 agrémenté d'une cheminée et de 4 portes-fenêtres avec accès vers balcon, d'une cuisine indépendante, deux chambres (17m2 et 9,55m2) sur cour, une salle de bain et de WC séparés. D'une surface totale de 104,71m2, cet appartement en double exposition offre un réel potentiel de réaménagement et pourrait accueillir jusqu'à trois chambres. L'appartement est actuellement en DPE G du fait d'une absence de chaudière. L'installation d'une nouvelle chaudière gaz à condensation permettrait de faire remonter la lettre en E (DPE projeté). A signaler : pas de gros travaux de copropriété à prévoir car le ravalement a été fait ainsi que la réfection de la cage d'escalier, la réfection du pavage de la cour, des canalisations et du plancher haut des caves, ainsi que la rénovation électrique de l'immeuble. Une cave est également incluse dans la vente. Envie d'en savoir plus ? Contactez Stéphanie ALPEROVITCH (EI) au 06 11 97 13 43 - salperovitch@bowimmo.com inscrite au RSAC sous le numéro 2021AC00717 14 lots d'habitation / Charges de copropriété : 805 euros par trimestre / Honoraires agence à la charge du vendeur // Classe énergie G / Classe climat C / Logement à consommation énergétique excessive / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870EUR et 3930EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) // Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.