Appartement à vendre Paris 18e (75018) 1 000 000 €

Description du bien

Appartement 4 pièces 108 m² Paris 18ème arrondissement. Métro Simplon (Ligne 4). Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C (Estimation des coûts annuels entre 730 EUR et 1040 EUR) Dans un immeuble moderne de bon standing des années 1990 bien entretenu et sécurisé, l?agence Bonjour Oscar vous présente un appartement de type 3/4 pièces au 6ème et dernier étage offrant une terrasse, balcon et véranda avec vues dégagées. Le bien est composé d'une entrée, d'un grand séjour de 27 m2 en angle avec une cheminée, de 2 chambres avec rangements, d'une véranda (idéal pour un espace bureau), d'une grande cuisine aménagée, d'une salle de bain : baignoire et double vasque et d?un WC indépendant avec lave-main et emplacement pour machine à laver, d'une terrasse et d'un large balcon. L'appartement est en parfait état avec de beaux volumes. Il a l'avantage d'être à l'angle de l'immeuble avec de nombreuses expositions, lumineux, et avec un parquet massif au sol. Les fenêtres sont en double vitrage en PVC et la porte déntrée est blindée. Les charges mensuelles sont de 350EUR/mois. Le chauffage et léau chaude sont collectifs au gaz inclus dans les charges de copropriété. De nombreux commerces sont à proximité : Monoprix, Carrefour Market. Le quartier Jules Joffrin est tout proche avec ses nombreux restaurants, bars, théâtres, ainsi que le Square de Clignancourt. La copropriété comporte 63 lots d?habitation et comporte un jardin intérieur. Une double cave est incluse dans la vente, et un emplacement de parking est vendu en supplément. Superficies : Loi Carrez 90,66 m2 ? Terrasse et balcon : 52,53 m2 - Pondération : 108,17 m2 L'agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Surface : 108 m² Prix du bien : 1000000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué.