Appartement à vendre Paris 12e (75012) 632 000 €

Description du bien

Dpt Paris (75), PARIS 12ème appartement T3 avec balcons - Très belle vue sur Paris - Quartier Picpus Dans le 12ème arrondissement, quartier Picpus, à deux pas du bois de Vincennes, je vous propose ce bel appartement traversant de 69 m², situé au 10e étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue par ses deux gardiens travaillant en binôme assurant ainsi une continuité de service pendant la période des congés. Cet appartement lumineux et spacieux se compose d’une grande entrée avec de nombreux rangements, d’un salon avec cuisine ouverte et balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d’une buanderie, d’une salle de bains et des toilettes séparées. Cet appartement bénéficie également d’un chauffage collectif urbain, assurant un confort thermique constant et contribuant ainsi à une consommation énergétique maîtrisée. Son étage élevé lui confère une vue imprenable sur Paris, à admirer depuis le balcon attenant au salon. Une cave de 6 m2 et un emplacement de parking complètent ce bien. Proximité des commerces et des transports : Métro Michel Bizot – Ligne 8 (230m) Métro Daumesnil – Lignes 6 – 8 (530m) Bus Porte de Reuilly – Lignes 77 – 87 (130m) Bus Picpus – Reuilly – Lignes 29 – 64 – 71 (460m) Bus Michel Bizot – Ligne 46 (250m) Bus 111 Porte de Charenton (460m) Tramway Porte de Charenton – 3a (410m) Nombre de lots de la copropriété : 467, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853085) Référence annonce : 340931352014 Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 467 Charges prévisionnelles annuelles : 3400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).