SURFYN

Appartement à vendre Paris 12e (75012) 650 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 63.5 m²

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Description du bien

Réf. : E81/2499 / 25 avril 2024 Appartement 3 pièces - 63,5 m², Paris 12ème Nation/Picpus. , Rue du Rendez-vous, Paris 12e, Métros Picpus/Nation : Idéalement situé à proximité du métro ligne 1 et du RER, des bonnes écoles, collège, fac Sorbonne Nouvelle et des commerces, proche promenade plantée et du bois de Vincennes à 10 min à pied. Appartement trois pièces d'un bel immeuble ancien, traversant et bénéficiant d'un plan en étoile, sans aucune perte de place. Entrée en étoile desservant un double séjour/salle manger de 33m², ou possibilité d'un séjour de 17m² et d'une chambre de 16m², une chambre sur cour de 12m², une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc séparé et un placard d'entrée. (Plan joint aux Photos). (parquet, moulures, cheminée fonctionnelle), beaux volumes. . Chaudière à gaz à condensation ventilation. Porte blindée. Cave. Local vélo commun et possibilité de garer scooter ou moto dans la cour. Ascenseur. Immeuble ancien bien entretenu (rénovation cage escalier récente, interphone, boîte aux lettres aux normes, ravalement mur pignon voté et payé). Charges 260€/mois. Agence s'abstenir. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

63.5 m2
650 000 €
2 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 50 700 €
  • Prix médian au m2 à Paris 12e arrondissement: 10 000 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 696 € / mois

Rendement brut: 3.13%

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En savoir plus sur Paris 12e arrondissement (75012)

Le 12ème arrondissement, vaste et verdoyant, s'étend du quartier de Bercy à la Porte de Vincennes, englobant le Bois de Vincennes. Avec environ 139 297 habitants répartis sur 16,32 km², il offre une diversité d'espaces, allant des zones résidentielles paisibles aux pôles d'activité dynamiques comme la Gare de Lyon et le quartier d'affaires de Bercy. Les résidences principales constituent la majorité du marché immobilier, témoignant de l'attractivité du quartier pour les familles. Les vastes espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, offrent des lieux de détente et de loisirs prisés par les Parisiens.
La desserte en transports est excellente, avec des lignes de métro clés (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) facilitant l'accès aux différentes parties de la ville, rendant le 12ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec environ 12 km de pistes cyclables, l'arrondissement favorise les déplacements doux, en accord avec les objectifs de développement durable de la ville.
Le Bois de Vincennes, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le Parc de Bercy, offrent des espaces de respiration et de biodiversité.
La scène gastronomique est variée, des bistros traditionnels aux restaurants contemporains, reflétant la diversité culinaire de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont nombreux, assurant un environnement éducatif riche et diversifié.
Les services de santé sont bien représentés, avec des établissements de soins de proximité et des spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Les centres commerciaux de Bercy Village et la rue commerçante de Daumesnil offrent une expérience de shopping variée, des enseignes internationales aux boutiques indépendantes.
Les cinémas, comme l'UGC Ciné Cité Bercy, proposent une programmation riche, contribuant à la vie culturelle de l'arrondissement.

Vente appartement à proximité de Paris 12e arrondissement (75012)

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