SURFYN

Appartement à vendre Paris 19e (75019) 239 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 22 m²

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Description du bien

À Paris Parc des Buttes Chaumont, 75019, lumineux appartement de près de 23 m², à moins de 5 minutes à pied du parc et Métro lignes 11 et 7 bis. Unique car dans cet immeuble, début du XXème, vous bénéficiez d'un joli jardin à partager ! Au 2ème étage, exposé Ouest il est composé : d'un premier espace de plus de 11 m² avec entrée, coin cuisine et salon, séparé du second, espace nuit avec porte à galandage. Cet espace nuit, savamment organisé est équipé d'un lit double escamotable au plafond : idéal pour bénéficier de cette pièce de 9 m² durant la journée ! Une salle d'eau avec toilette et une cave complète ce bien. La proximité du parc, des métros, des commerces, des restaurants et l'esprit village qui se dégage de ce quartier paisible sont autant d'atouts pour ce bien en parfait état qui n'attend plus que vous ! Les plus : au calme & lumineux / porte 4 points / triple vitrage / VMC salle d'eau / Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863.

Les caractéristiques

22 m2
239 000 €
2ème étage
1 chambre
Année de construction: 1900
Cave
Jardin

Chauffage & diagnotics

électrique individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 18 642 €
  • Prix médian au m2 à Paris 19e arrondissement: 9 130 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 547 € / mois

Rendement brut: 2.75%

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En savoir plus sur Paris 19e arrondissement (75019)

Le 19ème arrondissement, connu pour sa diversité culturelle et ses espaces verts comme le Parc des Buttes-Chaumont, est un quartier dynamique au nord-est de Paris. Avec environ 184 573 habitants sur 6,79 km², il offre une densité urbaine caractéristique de la capitale. Les résidences principales sont largement majoritaires, témoignant de la vitalité résidentielle du quartier. Les berges du Canal de l'Ourcq et le Parc de la Villette sont des lieux de promenade et de loisirs prisés, contribuant à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (2, 3bis, 5, 7, 7bis, 11) facilitant l'accès aux différentes parties de Paris et renforçant la connectivité du 19ème.
Avec environ 15 km de pistes cyclables, le 19ème promeut les déplacements doux, en phase avec les objectifs de développement durable de la ville.
Les espaces verts, notamment le Parc des Buttes-Chaumont et le Parc de la Villette, offrent des oasis de verdure, essentiels au bien-être des résidents.
La scène gastronomique est riche et variée, offrant un large éventail de cuisines qui témoigne de la diversité culturelle du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, assurent un cadre éducatif de qualité pour les familles résidentes.
Les services de santé sont bien représentés, avec une offre complète de soins assurant la santé et le bien-être des habitants.
Les zones commerciales et les marchés de quartier offrent une expérience de shopping diversifiée, des enseignes internationales aux commerces de proximité.
Les salles de cinéma, comme le MK2 Quai de Loire, enrichissent la vie culturelle du quartier, proposant des films pour tous les goûts.

Vente appartement à proximité de Paris 19e arrondissement (75019)

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