SURFYN

Appartement à vendre Paris 18e (75018) 424 000 €

2 pièces - 33 m²

13

Description du bien

Appartement 2 pièces 33 m² Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est situé rue André Antoine, dans le quartier des Abbesses, à seulement 300 mètres de la station de métro Abbesses. Proposé par le Cabinet BR Immobilier, ce charmant 2 pièces se niche dans un immeuble bien entretenu datant des années 1923 et doté d'une gardienne. Offrant une superficie de 33,5 m2, il comprend une entrée menant à une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour, une chambre et un balcon de 7 m2 offrant une vue dégagée. Sa proximité avec les commerces et les transports en fait une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier paisible. Les charges annuelles, comprenant le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz, s'élèvent à 2 448 EUR, tandis que la taxe foncière est de 979 EUR. Surface : 33 m² Prix du bien : 424000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 2448 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les caractéristiques

33 m2
424 000 €
ascenseur
Année de construction: 1923
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 33 072 €
  • Prix médian au m2 à Paris 18e arrondissement: 9 970 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 872 € / mois

Rendement brut: 2.47%

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En savoir plus sur Paris 18e arrondissement (75018)

Le 18ème arrondissement de Paris, célèbre pour Montmartre et sa basilique du Sacré-Cœur, est un quartier riche en histoire et en culture. Il abrite une population diverse de 192 468 habitants sur 6,01 km², offrant une mosaïque de vie urbaine. Les résidences principales dominent, reflétant l'attractivité résidentielle du quartier. Des espaces verts comme le Square Louise Michel et le parc de la Turlure offrent des vues imprenables sur la ville. Le quartier est aussi connu pour ses marchés animés, ses ateliers d'artistes et son ambiance bohème.
La desserte en transports en commun est excellente, avec des lignes de métro (2, 4, 12, 13) reliant le quartier aux principaux points d'intérêt de la ville, facilitant ainsi la mobilité des résidents et des visiteurs.
Avec environ 15 km de pistes cyclables, le 18ème promeut les déplacements écologiques, s'intégrant dans une démarche de ville durable.
Les espaces verts, tels que le Square Louise Michel, offrent des lieux de détente et de loisirs, essentiels à la qualité de vie urbaine.
La scène gastronomique est variée, allant des bistros traditionnels aux cuisines du monde, reflétant la diversité culturelle du quartier.
L'offre éducative est complète, avec de nombreux établissements scolaires répondant aux besoins des familles.
Les services de santé sont bien représentés, assurant un accès aux soins de qualité pour tous les habitants.
Les rues commerçantes, comme la rue des Abbesses, offrent une expérience de shopping unique, mêlant boutiques de créateurs et commerces traditionnels.
Les cinémas du quartier, tels que le Studio 28, enrichissent la vie culturelle, proposant une programmation diversifiée pour les cinéphiles.

Vente appartement à proximité de Paris 18e arrondissement (75018)

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