SURFYN

Appartement à vendre Paris 11e (75011) 468 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 60 m²

8

Description du bien

Avenue Philippe Auguste : Au pied du métro (lignes 2,9 et Nation) à proximité immédiate des commerces, 2 pièces de 59,29m² Loi Carrez sur jardin. Dans une copropriété bien sous tous rapports, tenue et sécurisée avec gardien, cet appartement calme et lumineux, au premier étage avec ascenseur, orienté OUEST, comprend une entrée avec placards, un séjour de 22m², une cuisine aménagée (qui peut être ouverte), une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Grande Cave ; local à Vélo ; DPE D. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les caractéristiques

60 m2
468 000 €
1er étage
1 chambre
Cave
Jardin

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 36 504 €
  • Prix médian au m2 à Paris 11e arrondissement: 10 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 705 € / mois

Rendement brut: 4.37%

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En savoir plus sur Paris 11e arrondissement (75011)

Le 11ème arrondissement, un quartier effervescent de Paris, se situe entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Cet arrondissement, très dense avec environ 145 208 habitants sur 3,67 km², est un lieu de vie dynamique, réputé pour ses nombreux bars, restaurants et salles de concert. Il est également connu pour son esprit communautaire et ses marchés animés comme le Marché d'Aligre. Les résidences principales constituent la majorité de l'offre immobilière, reflétant l'attractivité résidentielle du quartier.
La desserte en transports est exceptionnelle avec de multiples stations de métro telles que Bastille (lignes 1, 5, 8) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), facilitant l'accès à tous les services et lieux de loisirs.
Avec environ 11 km de pistes cyclables, le 11ème encourage les déplacements écologiques et actifs, s'inscrivant dans une démarche de ville durable.
Malgré sa densité, l'arrondissement offre des espaces verts comme le Square Gardette, offrant des bulles d'oxygène en plein cœur urbain.
La diversité gastronomique est au rendez-vous, avec une scène culinaire riche et variée, témoignant du dynamisme et de l'ouverture du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont nombreux, offrant un cadre éducatif solide pour les familles résidentes.
La couverture médicale est complète avec une offre dense de professionnels de santé, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.
L'arrondissement est parsemé de boutiques, de créateurs et de commerces traditionnels, reflétant son esprit vivant et innovant.
L'offre culturelle inclut des cinémas indépendants, contribuant à la richesse artistique du quartier.

Vente appartement à proximité de Paris 11e arrondissement (75011)

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