SURFYN

Appartement à vendre Paris 11e (75011) 460 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 48.68 m²

6

Description du bien

Samcoger vous propose, un appartement donnant sur jardin de deux pièces au 4ème étage situé sur la rue Oberkampf composé d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC . Une cave et un parking en sous-sol complète ce bienChauffages collectifs + Convecteur Electrique, eau chaude par ballon Charges annuelles de copropriété 2 011 €.Taxe foncière : 1 370 EUROSProche du métro MénilmontantOccupé en vertu d'un bail d'habitation : Loyer actuel 1 420,13 € HC et 95,00 € de provision pour charges. Prochain renouvellement du bail le 05/11/2026Logement a consommation énergétique excessive: classe FCopropriété de 1322 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2011.00 euros.

Les caractéristiques

48.68 m2
460 000 €
4ème étage
1 chambre
parking
Année de construction: 1970
Cave
Balcon
Jardin

Chauffage & diagnotics

collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 35 880 €
  • Prix médian au m2 à Paris 11e arrondissement: 10 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 383 € / mois

Rendement brut: 3.61%

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En savoir plus sur Paris 11e arrondissement (75011)

Le 11ème arrondissement, un quartier effervescent de Paris, se situe entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Cet arrondissement, très dense avec environ 145 208 habitants sur 3,67 km², est un lieu de vie dynamique, réputé pour ses nombreux bars, restaurants et salles de concert. Il est également connu pour son esprit communautaire et ses marchés animés comme le Marché d'Aligre. Les résidences principales constituent la majorité de l'offre immobilière, reflétant l'attractivité résidentielle du quartier.
La desserte en transports est exceptionnelle avec de multiples stations de métro telles que Bastille (lignes 1, 5, 8) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), facilitant l'accès à tous les services et lieux de loisirs.
Avec environ 11 km de pistes cyclables, le 11ème encourage les déplacements écologiques et actifs, s'inscrivant dans une démarche de ville durable.
Malgré sa densité, l'arrondissement offre des espaces verts comme le Square Gardette, offrant des bulles d'oxygène en plein cœur urbain.
La diversité gastronomique est au rendez-vous, avec une scène culinaire riche et variée, témoignant du dynamisme et de l'ouverture du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont nombreux, offrant un cadre éducatif solide pour les familles résidentes.
La couverture médicale est complète avec une offre dense de professionnels de santé, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.
L'arrondissement est parsemé de boutiques, de créateurs et de commerces traditionnels, reflétant son esprit vivant et innovant.
L'offre culturelle inclut des cinémas indépendants, contribuant à la richesse artistique du quartier.

Vente appartement à proximité de Paris 11e arrondissement (75011)

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