Maison à vendre Rueil-malmaison (92500) 990 000 €

Description du bien

iad France - Benedicte Rousseau vous propose : **Charmante Maison Individuelle à Rueil-Malmaison - Idéale pour une Famille** Vous recherchez une maison familiale parfaite pour votre famille, avec un jardin verdoyant, un accès facile aux meilleures écoles publiques et privées, ainsi qu'une proximité pratique avec les commodités locales ? Cette charmante maison individuelle dans le quartier résidentiel de la Châtaigneraie-Richelieu à Rueil-Malmaison répondra à tous vos besoins. Nichée dans le quartier prisé de la Chataigneraie-Richelieu à Rueil-Malmaison, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement résidentiel pavillonnaire tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vos enfants pourront accéder aux établissements publics de renom telles que l'Ecole Pasteur, le Collège Jules Verne et le Lycée Richelieu, ainsi qu'aux établissements privés de prestige tels que La Salle Passy-Buzenval et Madeleine Daniélou. Les transports en commun sont à portée avec un accès direct au RER A de Rueil et le Pont de Sèvres via le bus 467 et une liaison facile vers La Défense grâce au bus 141. Vous apprécierez la proximité du centre commercial Iéna, des petits commerces, des restaurants, ainsi que des espaces verts tels que le Bois de Saint-Cucufa. La maison bien entretenue, offre une surface habitable de 112m2 environ sur un sous-sol de 71m2 environ offrant un espace confortable pour toute la famille, que vous aménagerez à votre goût. Un grand séjour de 41m2 environ donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine actuellement fermée de 9m2 environ, une salle d’eau avec toilettes, une chambre attenante autrefois utilisée en salle à manger donnant sur la terrasse à l’ouest. Au premier étage sur le palier en étoile, se trouvent 3 chambres dont une utilisée en bureau, un dressing de 4m2 environ et une salle de bains avec toilettes, Un sous-sol partiellement aménagé avec garage, idéal pour le rangement supplémentaire ou les loisirs. Porte de garage et portail automatiques Une bonne isolation pour une efficacité énergétique optimale. Une Chaudière récente, élément essentiel pour votre confort. Des Dépenses énergétiques DPE D et GES D pour des économies d'énergie durables. Profitez d'un jardin verdoyant sur un terrain de plus de 440m2 environ, parfait pour les moments de détente en plein air et les jeux pour enfants. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau EI (ID 65502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr