Maison à vendre Rueil-malmaison (92500) 799 000 €

Description du bien

iad France - Julien Djozikian vous propose : A découvrir ! Jolie maison à rafraichir, avec son GRAND JARDIN clos et sans vis à vis. Idéalement située dans une petite très rue calme, à seulement 10 minutes du centre-ville, 5 minutes du marché des Godardes et 10' de la future gare de Métro 15. Cette villa offre de multiples espaces dans 116m ² de surface habitable (130m ² au sol, hors garage), le tout sur une généreuse parcelle d'environ 360m ² À votre arrivée, vous serez accueilli par un double séjour, une cuisine ouverte donnant sur la lumineuse véranda, elle-même de plain pied sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau, un cellier et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier spacieux et baigné de lumière dessert deux grandes chambres de 13 et 14m ², un dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparées. L'agencement permet d'envisager la création d'un bureau ou d'une 4e chambre selon vos besoins. Je dispose d'un plan et d'un premier chiffrage pour cette réalisation et peux vous accompagner dans cette étape. Cette propriété offre également une cave et un garage, avec la possibilité de stationner un deuxième véhicule à l'extérieur, sur le terrain. Le jardin à l’arrière de la maison, d’environ 160m ² et à l'abri des regards indiscrets, est un véritable espace de convivialité et de détente. Vous profiterez du barbecue avec four à pain et pizza, de l'atelier, ainsi que des arbres fruitiers. Après une mise au goût du jour, cette maison saine et bien entretenue révélera son fort potentiel. Je suis à votre disposition pour vous fournir un chiffrage détaillé des travaux à envisager, afin de concrétiser votre projet dans le respect de votre budget. Les avantages de ce quartier ne manquent pas, avec une excellente sectorisation scolaire, la future gare du métro 15 à moins de 15 minutes à pied, l'écoquartier de l'Arsenal à moins de 10 minutes, offrant un accès rapide à des commodités telles que le supermarché Carrefour et le centre aquatique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser dès maintenant une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Djozikian EI (ID 43678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr