SURFYN

Maison à vendre Suresnes (92150) 760 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 110 m²

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Description du bien

SURESNES : maison 5 pièces (111 m²) à vendre EXCLUSIVITÉ - QUARTIER RAGUIDELLES À vendre maison meulière des année 30 construite sur 3 niveaux plus combles. Composée d'un sous sol comprenant espace buanderie cave et garage d'une surface totale de 37,30 m², d'un rez-de-chaussée séjour, salle à manger, cuisine et WC indépendants. Le premier niveau comporte 2 chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec WC. Les combles ayant une hauteur inférieure à 1,80 m² représentent un plateau de 39m². Cette maison nécessite des travaux. Le terrain du bien s'étend sur 251 m² permettant une extension de l'emprise au sol de 60 m² supplémentaires. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 12 lignes de bus, la gare Le Val d'Or ainsi que la ligne de tramway T2 (Suresnes Longchamp) à quelques pas de la maison. Cette maison est proposée à l'achat pour 760 000 €. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, de l'ordre de 488 kWh/m²/an et 108 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 220 € et 3 050 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. Référence agence : 1679 Référence annonce : 7PMJ-LZ7-5MB Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2023 Prix hors honoraires : 740 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les caractéristiques

110 m2
760 000 €
2 chambres
Cave
Surface du terrain: 251 m2
Garage

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Suresnes (92150)

Suresnes, perle des Hauts-de-Seine, se dresse fièrement sur les rives de la Seine, offrant à ses 48 763 habitants un panorama exceptionnel sur Paris. Cette ville dynamique, au patrimoine riche et au tissu social diversifié, allie modernité et charme historique. Desservie par les lignes L et U du Transilien et le tramway T2, Suresnes garantit une mobilité fluide vers la capitale et les communes voisines. Malgré son urbanisme dense, Suresnes surprend par ses espaces verts tels que le Parc du Château et le Mont-Valérien, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville. Le paysage immobilier, dominé par les appartements, intègre une large part de logements sociaux, témoignant d'un engagement envers la mixité sociale. Les infrastructures scolaires, de la maternelle aux établissements supérieurs, forment le socle d'une éducation de qualité. La ville s'anime au rythme de ses restaurants diversifiés, de son cinéma Le Capitole et de ses commerces variés, créant un cadre de vie dynamique et agréable pour tous.
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Un réseau en expansion de pistes cyclables, promouvant une mobilité durable au sein d'une ville en pleine mutation écologique.
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Une palette gastronomique riche, avec 23 restaurants, où se côtoient cuisines traditionnelles et saveurs du monde, pour le plaisir des gourmets.
Un réseau scolaire dense et diversifié, garantissant un accès à l'éducation pour tous, dans un environnement propice à l'épanouissement.
Un dispositif de santé solide, avec des professionnels dédiés à la santé des Suresnois, garantissant un bien-être quotidien.
Une offre commerciale variée, des grandes enseignes aux boutiques de proximité, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Le Cinéma Le Capitole, cœur culturel de Suresnes, propose une programmation diversifiée pour tous les cinéphiles.

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