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Maison à vendre Rueil-malmaison (92500) 215 000 €

2 pièces - 34 m²

5

Description du bien

RUEIL MALMAISON (92) : Opportunité à 20 minutes de la Défense.A 600 m du centre ville, à proximité directe des commerces, des espaces verts et des transports (bus 27, 258 (La Défense), 259 (St Germain en Laye RER/Nanterre), RER A (5 arrêts de bus, 19 minutes à pied).Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 34 m² en Carrez, dans une petite copropriété bien entretenue, comprenant une entrée desservant une salle d'eau, un SALON, une cuisine AMENAGEE et EQUIPEE, une CHAMBRE, et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Place de PARKING non nominative.Aucuns travaux à prévoir, AUCUN VIS A VIS, DOUBLE VITRAGE dans toutes les pièces, entièrement REFAIT en 2016, ballon d'eau chaude changé en 2019, STORE BAN électrique, porte d'entrée changée et sécurisée en 2020. Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF (rendement de 5%) ou une première acquisition.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1784 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Patricia RUBIO, Tél. : 06 98 96 21 55, E-mail : patricia.rubio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 672 651

Les caractéristiques

34 m2
215 000 €
Cave

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Rueil-malmaison (92500)

Rueil-Malmaison, ville emblématique des Hauts-de-Seine, marie harmonieusement patrimoine historique et modernité. Avec ses 79 566 habitants, cette commune se révèle comme un cadre de vie privilégié pour les cadres et les familles, offrant un équilibre résidentiel avec un mélange de maisons traditionnelles et d'appartements modernes. La verdure n'est pas en reste avec 21 parcs et jardins, dont le célèbre Parc de Bois-Préau, qui invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Rueil-Malmaison se distingue également par son dynamisme économique et sa richesse culturelle, avec notamment la Maison de Joséphine et le Musée d'Histoire Locale. Les infrastructures de transport, incluant le RER A et le futur métro ligne 15, assurent une connectivité optimale. La ville est aussi un pôle gastronomique avec une diversité de restaurants et bars, et un centre éducatif avec un large choix d'établissements scolaires. Les équipements de santé, les espaces commerciaux et les cinémas contribuent à faire de Rueil-Malmaison une ville où il fait bon vivre.
Une excellente desserte en transports en commun, renforçant son attractivité.
Des itinéraires cyclables développés pour promouvoir la mobilité douce.
Des espaces verts nombreux pour une qualité de vie préservée.
Une offre gastronomique variée pour tous les goûts.
Un environnement éducatif riche et diversifié.
Un accès facilité aux soins avec un réseau de santé étendu.
Une expérience shopping variée avec de nombreux commerces.
Des lieux de culture et de divertissement pour tous.

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