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Description du bien
- Studio plein de charme au calme sur cour dans un immeuble en Pierre de Taille dans la rue Condorcet. - Sans perte de place, Une bel hauteur sous plafond et sa rénovation de qualité est un vrai plus. - Comprenant une pièce à vivre avec sa cuisine US de 13.81m² et sa salle d'eau avec toilette. Proche tous commerce et métro. C'est une belle opportunité pour un 1er achat, un investissement ou un Pied à terre. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.8 euros.
Les caractéristiques
16 m2
240 000 €
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 18 720 €
- Prix médian au m2 à Paris 9e arrondissement: 11 670 €/m2
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Ce bien se loue 471 € / mois
Rendement brut: 2.35%
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Vente • Appartement • 1 pièce(s) • 0 chambre(s) • 18 m²
Paris 9e arrondissement (75009)
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Le 9ème arrondissement de Paris, vibrant et cosmopolite, est célèbre pour ses théâtres, ses grands magasins et ses boulevards animés comme les Grands Boulevards. Avec une population d'environ 60 026 habitants sur 2,18 km², il offre une densité vivante et une énergie unique. Le quartier de l'Opéra Garnier et les Galeries Lafayette sont des points d'attraction majeurs, reflétant le dynamisme culturel et commercial. Les résidences principales dominent le paysage immobilier, soulignant l'attractivité résidentielle du quartier. Le tissu urbain est enrichi par des espaces verts discrets mais essentiels, tels que le Square Montholon.
La connectivité est excellente avec les lignes de métro 2, 3, 4, 7, et 8, assurant un accès facile aux services, aux loisirs et aux espaces de travail, renforçant ainsi l'attractivité du 9ème.
Environ 9 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, favorisant une mobilité douce et soutenant les engagements de la ville en faveur d'un environnement plus durable.
Malgré sa densité urbaine, le 9ème offre des échappées vertes, comme le Square Montholon, qui contribuent à la qualité de vie des résidents.
La diversité culinaire est représentée par une multitude de restaurants, offrant une palette de saveurs du monde entier, reflétant la diversité culturelle de l'arrondissement.
Les établissements scolaires du 9ème, des maternelles aux lycées, témoignent de la richesse de l'offre éducative, attirant les familles en quête d'un environnement stimulant pour leurs enfants.
Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé complète pour les habitants et contribuant au bien-être général.
Le 9ème est un paradis pour les amateurs de shopping, avec des institutions comme les Galeries Lafayette, combinant luxe, mode et art de vivre à la française.
L'offre cinématographique est riche, avec des salles mythiques comme le Grand Rex, offrant une expérience culturelle incontournable au cœur de Paris.
