SURFYN

Appartement à vendre Paris 17e (75017) 212 000 €

1 pièce - 2 Chambres - 27 m²

6

Description du bien

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ - STUDIO PARIS 17 OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À PARIS, Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 108 000 € soit une décote de 34 % sur la valeur marché du bien estimée à 320 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 212 000 €. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré...) avec le vendeur âgé de 76 ans qui continue à résider dans l'appartement, 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 108 000 € net d'impôt, 3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par le vendeur. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! Situé dans un quartier très recherché du 17ème arrondissement, à deux pas de la Porte Maillot et de Neuilly sur Seine, beau studio de 27 m² sans vis à vis avec balcon au 3ème étage d'une copropriété au calme avec gardien. Référence annonce : a0LAM000000M5Sf2AK Consommation énergétique : 214 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,56% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 198 949 €.

Les caractéristiques

27 m2
212 000 €
ascenseur
3èmeème étage
2 chambres
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 16 536 €
  • Prix médian au m2 à Paris 17e arrondissement: 11 300 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 779 € / mois

Rendement brut: 4.41%

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En savoir plus sur Paris 17e arrondissement (75017)

Le 17ème arrondissement de Paris, alliant quartiers résidentiels paisibles et secteurs d'activité dynamiques, est un tissu urbain riche et diversifié. Il s'étend de la majestueuse Place de l'Étoile aux quartiers plus populaires aux abords de la Porte de Clichy. Avec 192 468 habitants sur 5,67 km², il offre une densité urbaine caractéristique de la capitale. Les résidences principales sont prédominantes, illustrant l'attachement des habitants à cet arrondissement. Les espaces verts, comme le Parc Monceau, offrent des bulles de nature appréciées des résidents et visiteurs.
La desserte en transports en commun est optimale, avec des lignes de métro (1, 2, 3, 6, 13, 14) facilitant l'accès aux différents quartiers de Paris et rendant le 17ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec 15 km de pistes cyclables, le 17ème encourage les déplacements doux, contribuant à un environnement urbain plus sain.
Les espaces verts comme le Parc Monceau sont essentiels à la qualité de vie dans l'arrondissement, offrant des lieux de détente et de loisirs.
La scène gastronomique est riche et diversifiée, offrant un large éventail de cuisines qui témoigne de la diversité culturelle de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, assurent un cadre éducatif de qualité pour les familles résidentes.
L'arrondissement dispose d'une offre de soins complète, avec de nombreux établissements de santé répondant aux besoins de la population.
Les avenues commerciales et les marchés de quartier offrent une expérience de shopping variée, allant des enseignes de luxe aux commerces de proximité.
Les cinémas, tels que le Cinéma des Cinéastes, enrichissent l'offre culturelle du 17ème, proposant des films pour tous les goûts.

Vente appartement à proximité de Paris 17e arrondissement (75017)

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