SURFYN

Appartement à vendre Paris 12e (75012) 235 000 €

1 pièce - 3 Chambres - 26 m²

7

Description du bien

Studio 1 pièce 26 m² Paris 12ème- Porte Dorée - Rue du Colonel Oudot et proche du métro ligne 8 et du T3A. L'agence Imm'Objectif vous propose ce Studio en parfait état de 26m2 au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1972. Il est composé d'une entrée directe sur la pièce principale avec son espace cuisine aménagée et équipée. La pièce ouvre sur un balcon de 3 m2 exposé Nord-Ouest et sur rue peu passante. Une salle d'eau avec W.C. La résidence très bien entretenue de 60 appartements est équipée d'un chauffage collectif. Présence d'un gardien. 180€ de charges mensuelles. Situation idéale pour la proximité des commerces, des transports et du Bois de Vincennes! Possibilité d'acquérir un parking en sus. Surface : 26 m² Prix du bien : 235000 € Prix du bien hors honoraires : 228000 € Honoraires TTC : 3.07 % soit 7000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2164 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les caractéristiques

26 m2
235 000 €
ascenseur
3 chambres
parking
Année de construction: 1972
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 18 330 €
  • Prix médian au m2 à Paris 12e arrondissement: 10 000 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 700 € / mois

Rendement brut: 3.57%

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En savoir plus sur Paris 12e arrondissement (75012)

Le 12ème arrondissement, vaste et verdoyant, s'étend du quartier de Bercy à la Porte de Vincennes, englobant le Bois de Vincennes. Avec environ 139 297 habitants répartis sur 16,32 km², il offre une diversité d'espaces, allant des zones résidentielles paisibles aux pôles d'activité dynamiques comme la Gare de Lyon et le quartier d'affaires de Bercy. Les résidences principales constituent la majorité du marché immobilier, témoignant de l'attractivité du quartier pour les familles. Les vastes espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, offrent des lieux de détente et de loisirs prisés par les Parisiens.
La desserte en transports est excellente, avec des lignes de métro clés (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) facilitant l'accès aux différentes parties de la ville, rendant le 12ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec environ 12 km de pistes cyclables, l'arrondissement favorise les déplacements doux, en accord avec les objectifs de développement durable de la ville.
Le Bois de Vincennes, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le Parc de Bercy, offrent des espaces de respiration et de biodiversité.
La scène gastronomique est variée, des bistros traditionnels aux restaurants contemporains, reflétant la diversité culinaire de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont nombreux, assurant un environnement éducatif riche et diversifié.
Les services de santé sont bien représentés, avec des établissements de soins de proximité et des spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Les centres commerciaux de Bercy Village et la rue commerçante de Daumesnil offrent une expérience de shopping variée, des enseignes internationales aux boutiques indépendantes.
Les cinémas, comme l'UGC Ciné Cité Bercy, proposent une programmation riche, contribuant à la vie culturelle de l'arrondissement.

Vente appartement à proximité de Paris 12e arrondissement (75012)

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