SURFYN

Appartement à vendre Paris 12e (75012) 263 750 €

1 pièce - 33 m²

3

Description du bien

À vendre par l'intermédiaire de l'agence ERA Saint Antoine Proposons à la vente un grand studio de 30m2 entre Reuilly Diderot et la Gare de Lyon, inséré dans un immeuble classé au patrimoine architectural de France. . Appartement vendu loué. Avec une cuisine ouverte équipée, des rangements astucieux, et un balcon spacieux de 6.5m2, cet appartement séduit par ses caractéristiques uniques. Vendu loué jusqu'à la fin de l'année 2026, cet investissement offre une opportunité locative attractive avec un locataire en place. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts confère un cadre de vie idéal. Situé à quelques pas de la ligne 1 du métro, l'appartement assure une excellente connectivité avec le reste de la ville. Il est également à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et commodités du quartier. Cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier au coeur d'un quartier prisé de Paris dans une résidence très bien entretenue et très confortable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 01 58 70 21 00/07 83 09 03 50 ou par e-mail à saintantoine@erafrance.com. Agence ERA Saint Antoine - Votre partenaire immobilier de confiance à Paris 12 ème ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - CONCIERGERIE.

Les caractéristiques

33 m2
263 750 €
1er étage
Année de construction: 1962
Balcon

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 20 572 €
  • Prix médian au m2 à Paris 12e arrondissement: 10 000 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 888 € / mois

Rendement brut: 4.04%

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En savoir plus sur Paris 12e arrondissement (75012)

Le 12ème arrondissement, vaste et verdoyant, s'étend du quartier de Bercy à la Porte de Vincennes, englobant le Bois de Vincennes. Avec environ 139 297 habitants répartis sur 16,32 km², il offre une diversité d'espaces, allant des zones résidentielles paisibles aux pôles d'activité dynamiques comme la Gare de Lyon et le quartier d'affaires de Bercy. Les résidences principales constituent la majorité du marché immobilier, témoignant de l'attractivité du quartier pour les familles. Les vastes espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, offrent des lieux de détente et de loisirs prisés par les Parisiens.
La desserte en transports est excellente, avec des lignes de métro clés (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) facilitant l'accès aux différentes parties de la ville, rendant le 12ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec environ 12 km de pistes cyclables, l'arrondissement favorise les déplacements doux, en accord avec les objectifs de développement durable de la ville.
Le Bois de Vincennes, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le Parc de Bercy, offrent des espaces de respiration et de biodiversité.
La scène gastronomique est variée, des bistros traditionnels aux restaurants contemporains, reflétant la diversité culinaire de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont nombreux, assurant un environnement éducatif riche et diversifié.
Les services de santé sont bien représentés, avec des établissements de soins de proximité et des spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Les centres commerciaux de Bercy Village et la rue commerçante de Daumesnil offrent une expérience de shopping variée, des enseignes internationales aux boutiques indépendantes.
Les cinémas, comme l'UGC Ciné Cité Bercy, proposent une programmation riche, contribuant à la vie culturelle de l'arrondissement.

Vente appartement à proximité de Paris 12e arrondissement (75012)

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