SURFYN

Appartement à vendre Paris 9e (75009) 3 475 000 €

8 pièces - 308 m²

9

Description du bien

EXCLUSIVITÉ MO by KW - OUVERT À L'INTER CABINET Rue de la Chaussée d'Antin, proche de l'église de la Sainte-Trinité et de toutes les commodités, sectorisé Condorcet, cet appartement de 308m2 avec 3.40m sous plafond prend place au premier et deuxième étage d'une copropriété de 1900. Issu de la réhabilitation d'anciens bureaux, ce local à usage d'habitation sur deux niveaux avec trois entrées distinctes offre de multiples possibilités d'aménagements, tant pour un usage libéral que personnel. Avec son parquet Point de Hongrie d'origine, ses moulures, ses cheminées et sa hauteur sous plafond de 3.40m, cet appartement réuni tous les codes de la fin de période Haussmannienne. Une entrée principale au 2ème étage par ascenseur mène à un séjour de 35m2, donnant sur cour et pouvant être ouvert sur diverses pièces (actuellement agencés en bureaux et deuxième entrée), pour créer un espace de réception de 106m2 avec double exposition Sud et Est. À ce niveau, trois chambres sur rue et une chambre sur cour sont existantes, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Au fond de l'appartement, l'escalier en bois d'origine mène au premier niveau, de 65m2, intégralement sur cour avec une entrée indépendante. Un séjour-cuisine, une chambre et des wc séparés offrent à ce niveau la possibilité d'être un appartement semi-indépendant, idéal pour un adolescent ou un employé. Divers plans d'architecte sont disponibles afin d'aider la projection dans ce bien. Une cave complète le lot principal. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Ligne 12 Trinité d'Estienne d'Orves à 100m. Métro Ligne 7 et 9 Chaussée d'Antin La Fayette à 300m. Bien présenté en EXCLUSIVITÉ par Julia BONNET, [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 925 162 711 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les caractéristiques

308 m2
3 475 000 €
Cave

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 271 050 €
  • Prix médian au m2 à Paris 9e arrondissement: 11 670 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 9 082 € / mois

Rendement brut: 3.14%

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En savoir plus sur Paris 9e arrondissement (75009)

Le 9ème arrondissement de Paris, vibrant et cosmopolite, est célèbre pour ses théâtres, ses grands magasins et ses boulevards animés comme les Grands Boulevards. Avec une population d'environ 60 026 habitants sur 2,18 km², il offre une densité vivante et une énergie unique. Le quartier de l'Opéra Garnier et les Galeries Lafayette sont des points d'attraction majeurs, reflétant le dynamisme culturel et commercial. Les résidences principales dominent le paysage immobilier, soulignant l'attractivité résidentielle du quartier. Le tissu urbain est enrichi par des espaces verts discrets mais essentiels, tels que le Square Montholon.
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Le 9ème est un paradis pour les amateurs de shopping, avec des institutions comme les Galeries Lafayette, combinant luxe, mode et art de vivre à la française.
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Vente appartement à proximité de Paris 9e arrondissement (75009)

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