SURFYN

Appartement à vendre Paris 9e (75009) 1 180 000 €

5 pièces - 2 Chambres - 97 m²

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Description du bien

Réf. : F04/1690 / 22 avril 2024 Superbe Appartement 5 pièces - Paris 9ème Début de rue des Martyrs/ Drouot /Notre Dame de Lorette Un bijou immobilier ! 97 m2, 3ème étage avec ascenseur. Cave de 14 m2, sécurité et gardiennage. Emplacement idéal, proche des métros Notre Dame de Lorette (ligne 12), Grands boulevards, Grands magasins, Richelieu, lignes métros 12, 8, 9, 3. Sud, vue sur rue, standing Deux grandes chambres de 23 m2 chacune, un double séjour de 32 m2. 5 pièces possible. Pas de place perdue, beau volume, retour sur investissement. Un appartement aussi exceptionnel dans un quartier aussi prestigieux et convoité est une rareté sur le marché immobilier. Lumineux, exposition sud, 4 grandes fenêtres sur rue très prisée, traversant. Immeuble ancien magnifique ravalé, magnifiques parties communes, charme et potentiel. 1 180 000 euros Charges : 785 euros, Taxe foncière : 1 400 euros. Parfait pour un investissement locatif, avec un excellent potentiel de retour sur investissement. Cet appartement de standing familial ou de réception est un investissement de grande qualité, offrant un espace généreux et un excellent potentiel de rentabilité. Particulier à particulier. Agences s'abstenir impérativement ! Pour un particulier sérieux, courtois et motivé en recherche active d'achat qui détient le financement ou l'accord des sa banque. Pour un acheteur sérieux, désireux de conclure la transaction par une promesse de vente notariée. e notariée. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

97 m2
1 180 000 €
2 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 92 040 €
  • Prix médian au m2 à Paris 9e arrondissement: 11 670 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 860 € / mois

Rendement brut: 2.91%

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En savoir plus sur Paris 9e arrondissement (75009)

Le 9ème arrondissement de Paris, vibrant et cosmopolite, est célèbre pour ses théâtres, ses grands magasins et ses boulevards animés comme les Grands Boulevards. Avec une population d'environ 60 026 habitants sur 2,18 km², il offre une densité vivante et une énergie unique. Le quartier de l'Opéra Garnier et les Galeries Lafayette sont des points d'attraction majeurs, reflétant le dynamisme culturel et commercial. Les résidences principales dominent le paysage immobilier, soulignant l'attractivité résidentielle du quartier. Le tissu urbain est enrichi par des espaces verts discrets mais essentiels, tels que le Square Montholon.
La connectivité est excellente avec les lignes de métro 2, 3, 4, 7, et 8, assurant un accès facile aux services, aux loisirs et aux espaces de travail, renforçant ainsi l'attractivité du 9ème.
Environ 9 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, favorisant une mobilité douce et soutenant les engagements de la ville en faveur d'un environnement plus durable.
Malgré sa densité urbaine, le 9ème offre des échappées vertes, comme le Square Montholon, qui contribuent à la qualité de vie des résidents.
La diversité culinaire est représentée par une multitude de restaurants, offrant une palette de saveurs du monde entier, reflétant la diversité culturelle de l'arrondissement.
Les établissements scolaires du 9ème, des maternelles aux lycées, témoignent de la richesse de l'offre éducative, attirant les familles en quête d'un environnement stimulant pour leurs enfants.
Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé complète pour les habitants et contribuant au bien-être général.
Le 9ème est un paradis pour les amateurs de shopping, avec des institutions comme les Galeries Lafayette, combinant luxe, mode et art de vivre à la française.
L'offre cinématographique est riche, avec des salles mythiques comme le Grand Rex, offrant une expérience culturelle incontournable au cœur de Paris.

Vente appartement à proximité de Paris 9e arrondissement (75009)

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