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Appartement à vendre Paris 9e (75009) 995 000 €

5 pièces - 105 m²

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Description du bien

TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente : Bel Appartement classique 106 M2, belle hauteur sous plafond de plus de 3 m. A 1 km des Galeries La Fayette et de l'Opéra. Proche du square Montholon avec possibilité d'achat en sus d'un Studio 21 m2. L'appartement se présente ainsi Cuisine 11,66 m2. Entrée cheminée 10,22 m2 Séjour 26,51 m2 Buanderie 2,25 m2 Chambre n°1 de 16,5 m2 Salle d'eau/WC 3,53 m2 Dressing 2,3 m2 Chambre n°2 9,34 m2 Chambre n°3 13,3 m2 Salle d'eau/WC 2 1,98 m2 Wc 1,32 m2. Salle de bain/WC 3,14 m2 S'ajouter une double cave (2 caves réunies). Le square Montholon est magnifique c'est l'un des 24 jardins créés par Alphand sous le Second Empire. Les belles grilles en fonte aux motifs en forme de cœur sont d'origine. Une sculpture, « La Sainte-Catherine », rend hommage aux ouvrières du quartier (Lorieux 1925). A cet appartement s'ajoute inclus dans le prix, une grande cave qui est en fait la réunification de deux caves ( n°5 et 9). Il y a également un local vélos dont l'accès est dans la cour. La toiture de toute la copropriété a été refaite en 2022. Le porche , le hall d'entrée et la grille vont être repeints. Les toilettes de la cour vont être refaits. Ces travaux ont été votés et sont entièrement réglés. Taxe foncière : 1500 euro pour appartement et studio Disponible immédiatement

Les caractéristiques

105 m2
995 000 €
Cave
Jardin

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 77 610 €
  • Prix médian au m2 à Paris 9e arrondissement: 11 670 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 3 096 € / mois

Rendement brut: 3.73%

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En savoir plus sur Paris 9e arrondissement (75009)

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La connectivité est excellente avec les lignes de métro 2, 3, 4, 7, et 8, assurant un accès facile aux services, aux loisirs et aux espaces de travail, renforçant ainsi l'attractivité du 9ème.
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Malgré sa densité urbaine, le 9ème offre des échappées vertes, comme le Square Montholon, qui contribuent à la qualité de vie des résidents.
La diversité culinaire est représentée par une multitude de restaurants, offrant une palette de saveurs du monde entier, reflétant la diversité culturelle de l'arrondissement.
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Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé complète pour les habitants et contribuant au bien-être général.
Le 9ème est un paradis pour les amateurs de shopping, avec des institutions comme les Galeries Lafayette, combinant luxe, mode et art de vivre à la française.
L'offre cinématographique est riche, avec des salles mythiques comme le Grand Rex, offrant une expérience culturelle incontournable au cœur de Paris.

Vente appartement à proximité de Paris 9e arrondissement (75009)

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