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Description du bien
Votre agence Laforêt Paris 8 Haussmann vous propose en EXCLUSIVITE ! Dans le quartier Faubourg Poissonnière, à deux pas des FOLIES BERGERES, proche des commerces et transports, situé au 5ème étage avec ascenseur, un appartement familial de 147m² dans un bel immeuble Haussmannien. Il se compose d'un séjour, d'une grande salle à manger, de 3 chambres, de 2 Salles de bains et 2 WC. L'appartement donne entièrement sur un balcon filant. Une cave complète ce bien.
Les caractéristiques
153 m2
1 699 000 €
ascenseur
5ème étage
3 chambres
Année de construction: 1870
Cave
Surface du terrain: 0.000000 m2
Balcon
Chauffage & diagnotics
Chauffage gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 132 522 €
- Prix médian au m2 à Paris 9e arrondissement: 11 670 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 4 511 € / mois
Rendement brut: 3.19%
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En savoir plus sur Paris 9e arrondissement (75009)
Le 9ème arrondissement de Paris, vibrant et cosmopolite, est célèbre pour ses théâtres, ses grands magasins et ses boulevards animés comme les Grands Boulevards. Avec une population d'environ 60 026 habitants sur 2,18 km², il offre une densité vivante et une énergie unique. Le quartier de l'Opéra Garnier et les Galeries Lafayette sont des points d'attraction majeurs, reflétant le dynamisme culturel et commercial. Les résidences principales dominent le paysage immobilier, soulignant l'attractivité résidentielle du quartier. Le tissu urbain est enrichi par des espaces verts discrets mais essentiels, tels que le Square Montholon.
La connectivité est excellente avec les lignes de métro 2, 3, 4, 7, et 8, assurant un accès facile aux services, aux loisirs et aux espaces de travail, renforçant ainsi l'attractivité du 9ème.
Environ 9 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, favorisant une mobilité douce et soutenant les engagements de la ville en faveur d'un environnement plus durable.
Malgré sa densité urbaine, le 9ème offre des échappées vertes, comme le Square Montholon, qui contribuent à la qualité de vie des résidents.
La diversité culinaire est représentée par une multitude de restaurants, offrant une palette de saveurs du monde entier, reflétant la diversité culturelle de l'arrondissement.
Les établissements scolaires du 9ème, des maternelles aux lycées, témoignent de la richesse de l'offre éducative, attirant les familles en quête d'un environnement stimulant pour leurs enfants.
Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé complète pour les habitants et contribuant au bien-être général.
Le 9ème est un paradis pour les amateurs de shopping, avec des institutions comme les Galeries Lafayette, combinant luxe, mode et art de vivre à la française.
L'offre cinématographique est riche, avec des salles mythiques comme le Grand Rex, offrant une expérience culturelle incontournable au cœur de Paris.
