Appartement à vendre Rueil-malmaison (92500) 640 000 €

Description du bien

Appartement 4 pièces 97 m² L'Agence GIMCOVERMEILLE vous propose de découvrir cet appartement de 4 pièces de 96.79 m² situé dans le quartier de Rueil-sur-Seine, à deux pas de la Place des Impressionnistes, dans un immeuble de bon standing de 1993 avec ascenseur et gardien. L'appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité, il vous séduira par ses pièces spacieuses, ses nombreux rangements et ses prestations au goût du jour. L'appartement est traversant et bien configuré, avec un espace-nuit bien séparé de l'espace de vie, qui s'ouvre par une grande entrée garnie de placards dans le prolongement de la cuisine , côté sud-ouest , un beau séjour de 32 m² et la suite parentale offrant une belle chambre de 13 m² et une salle d'eau privative avec toilettes, les deux pièces donnent accès au balcon sur le cours piétonnier. Côté nord-est, donnant sur le jardin intérieur, les deux autres chambres, de belle taille également, disposant d'une salle d'eau avec double vasque et toilettes, et la cuisine indépendante aménagée et équipée. DPE classé C, avec une chaudière individuelle au gaz basse température neuve, équipée d'un thermostat programmable. Cave et parking au sous-sol. Situation idéale à 5 minutes à pied du RER et de la gare routière, à deux pas de la Promenade des Bords de Seine et des commodités, crèche, écoles et commerces de proximité. Surface : 97 m² Prix du bien : 640000 € Prix du bien hors honoraires : 615384 € Honoraires TTC : 4 % soit 24616 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 139 Charges prévisionnelles annuelles : 2455 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.