Appartement à vendre Rueil-malmaison (92500) 660 000 €

Description du bien

Vente Appartement 4 pièces iad France - Elodie Guichard vous propose : Baigné de calme et préservé des regards, ce bien exceptionnel offre une expérience résidentielle unique. Avec ses 2,90m de hauteur sous plafond, cet appartement traversant de 93m2 est un espace de vie aéré et lumineux. La généreuse pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, devient le cOEur chaleureux de cet appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence récente à taille humaine. Trois chambres de belles superficies, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, toilettes et dressing, une salle de bains et des toilettes séparées, complètent l'espace nuit avec élégance. L'extérieur, un charmant jardin exposé plein ouest, devient une extension naturelle de votre espace de vie, offrant un cadre paisible pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un box en sous-sol avec rangements intégrés et un emplacement extérieur au sein de la résidence viennent parfaire ce bien rare, alliant confort sécurité et praticité. Cette résidence d'exception propose une alternative unique, combinant le charme d'une maison à la sophistication d'un appartement, le tout à proximité immédiate des commodités. Situé à quelques minutes de la future station de métro ligne 15, du centre scolaire Robespierre et de l'écoquartier, cet appartement incarne l'harmonie parfaite entre élégance et tranquillité. Les lignes de bus reliant la Porte maillot et la Défense sont à deux pas de la résidence. Contactez-moi sans tarder pour une visite privée et découvrez le charme sans égale de ce lieu apaisant ne nécessitant aucuns travaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190.67 € par mois (soit 2288.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard EI (ID 51812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Référence annonce : 1436670 Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 2289 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).