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Appartement à vendre Paris 9e (75009) 1 498 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 120 m²

9

Description du bien

PARIS 9 - Faubourg Montmartre - APPARTEMENT DE 125 m² de 4 pièces au 2 ème étage avec ascenseur. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement composé d'un vaste séjour de 43 m², de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec toilettes et d'une salle d'eau avec toilettes. Ce logement offre la flexibilité d'aménager une chambre indépendante avec sa salle de bains avec une entrée séparée. Immeuble en très bon état, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et dynamique, à proximité des transports en commun (Métro lignes 3, 7, 8 et 9). Une cave complète ce bien. Chambre de bonne en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Catherine Boileau, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de PARIS n°839355153 Ref annonce : 150982 Référence annonce : 150982 Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,31% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 450 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 5293 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les caractéristiques

120 m2
1 498 000 €
2ème étage
3 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 116 844 €
  • Prix médian au m2 à Paris 9e arrondissement: 11 670 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 3 538 € / mois

Rendement brut: 2.83%

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En savoir plus sur Paris 9e arrondissement (75009)

Le 9ème arrondissement de Paris, vibrant et cosmopolite, est célèbre pour ses théâtres, ses grands magasins et ses boulevards animés comme les Grands Boulevards. Avec une population d'environ 60 026 habitants sur 2,18 km², il offre une densité vivante et une énergie unique. Le quartier de l'Opéra Garnier et les Galeries Lafayette sont des points d'attraction majeurs, reflétant le dynamisme culturel et commercial. Les résidences principales dominent le paysage immobilier, soulignant l'attractivité résidentielle du quartier. Le tissu urbain est enrichi par des espaces verts discrets mais essentiels, tels que le Square Montholon.
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Malgré sa densité urbaine, le 9ème offre des échappées vertes, comme le Square Montholon, qui contribuent à la qualité de vie des résidents.
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Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé complète pour les habitants et contribuant au bien-être général.
Le 9ème est un paradis pour les amateurs de shopping, avec des institutions comme les Galeries Lafayette, combinant luxe, mode et art de vivre à la française.
L'offre cinématographique est riche, avec des salles mythiques comme le Grand Rex, offrant une expérience culturelle incontournable au cœur de Paris.

Vente appartement à proximité de Paris 9e arrondissement (75009)

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