SURFYN

Appartement à vendre Paris 9e (75009) 930 000 €

4 pièces - 84 m²

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Description du bien

---------OFF MARKET---------- ' Un superbe Duplex à Pigalle ' Au pied de la place Pigalle, à proximité immédiate des transports et des commerces, un magnifique Duplex de 4 pièces de 76m2 carrez pour 96m2 au sol (pondéré à 84m2), aux très belles prestations, au 3ème et 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages. Au RDC, une grande chambre avec son dressing et une salle de bain avec WC. Au R+1, une superbe cuisine américaine avec îlot central, ouverte sur un séjour baigné de lumière exposé plein SUD donnant sur la place Pigalle, une seconde pièce de vie avec coin repos - salon TV ou 2ème chambre, et pour terminer , un grand bureau et un WC indépendant. Aucune perte d'espace, tout est pensé pour allier l'utile à l'agréable et ainsi être le plus fonctionnel possible. Informations supplémentaires : - Très lumineux- Belle hauteur sous plafond - Idéalement placé - Calme - Fenêtres et Velux double vitrage - Chauffage individuel via chaudière à Gaz - Alimentation de l'eau chaude par la chaudière à Gaz Question transport, c'est cadeau, métro Pigalle ligne 12 / 2, Bus 40, 54, N02, N01... Charges : 362€/mois Taxe foncière : 832€ Pour résumer, un superbe duplex, de beaux volumes dans un quartier idyllique, à quelques pas des transports, des commerces, des restaurants... If you like it ... BAYITH ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1125.00 et 1523.00 €. Nos honoraires : https://bayith.fr/offre

Les caractéristiques

84 m2
930 000 €

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 72 540 €
  • Prix médian au m2 à Paris 9e arrondissement: 11 670 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 476 € / mois

Rendement brut: 3.19%

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En savoir plus sur Paris 9e arrondissement (75009)

Le 9ème arrondissement de Paris, vibrant et cosmopolite, est célèbre pour ses théâtres, ses grands magasins et ses boulevards animés comme les Grands Boulevards. Avec une population d'environ 60 026 habitants sur 2,18 km², il offre une densité vivante et une énergie unique. Le quartier de l'Opéra Garnier et les Galeries Lafayette sont des points d'attraction majeurs, reflétant le dynamisme culturel et commercial. Les résidences principales dominent le paysage immobilier, soulignant l'attractivité résidentielle du quartier. Le tissu urbain est enrichi par des espaces verts discrets mais essentiels, tels que le Square Montholon.
La connectivité est excellente avec les lignes de métro 2, 3, 4, 7, et 8, assurant un accès facile aux services, aux loisirs et aux espaces de travail, renforçant ainsi l'attractivité du 9ème.
Environ 9 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, favorisant une mobilité douce et soutenant les engagements de la ville en faveur d'un environnement plus durable.
Malgré sa densité urbaine, le 9ème offre des échappées vertes, comme le Square Montholon, qui contribuent à la qualité de vie des résidents.
La diversité culinaire est représentée par une multitude de restaurants, offrant une palette de saveurs du monde entier, reflétant la diversité culturelle de l'arrondissement.
Les établissements scolaires du 9ème, des maternelles aux lycées, témoignent de la richesse de l'offre éducative, attirant les familles en quête d'un environnement stimulant pour leurs enfants.
Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé complète pour les habitants et contribuant au bien-être général.
Le 9ème est un paradis pour les amateurs de shopping, avec des institutions comme les Galeries Lafayette, combinant luxe, mode et art de vivre à la française.
L'offre cinématographique est riche, avec des salles mythiques comme le Grand Rex, offrant une expérience culturelle incontournable au cœur de Paris.

Vente appartement à proximité de Paris 9e arrondissement (75009)

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