Appartement à vendre Paris 19e (75019) 925 000 €

4 pièces - 103 m²

Description du bien

Vente Appartement 4 pièces de 103m² - 75019 Paris Casavo vous propose à la vente ce magnifique appartement de 103 m² localisé rue Manin avec espace extérieur de 15m2. Ce bien se situe dans un très bel immeuble bien entretenu de 1930, sécurisé par un interphone et par un digicode. Il se compose d’une entrée, d'un grand séjour donnant sur le parc des Buttes Chaumont, d’une grande cuisine indépendante avec son office, 3 chambres, une magnifique salle d’eau moderne et un WC séparé. Ce T4 dispose également d’une véranda de 7m² et d'une cour de 8m2 sans vis à vis. Il dispose d'un système de chauffage collectif au gaz et de doubles vitrages feuilletés sur l'ensemble des fenêtres. Vous apprécierez : - l’espace extérieur sans vis à vis. - l'agencement de l'appartement (comme une maison) et ses grands volumes. - le nombre de rangements. - la qualité des matériaux utilisés. - la vue sur le parc des Buttes Chaumont. - le calme et l’absence de vis à vis. - le quartier familial et convivial Une cave complète ce bien. Local vélos présent dans l'immeuble. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Référence annonce : 22969 Date de réalisation du diagnostic : 04/01/2024 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 3960 €.

Les caractéristiques

103 m2
925 000 €
Année de construction: 1900
Cave

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 72 150
  • Prix médian au m2 à Paris 19e arrondissement: 9 130 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 562 € / mois

Rendement brut: 3.32%

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Paris 19e arrondissement (75019)

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En savoir plus sur Paris 19e arrondissement (75019)

Le 19ème arrondissement, connu pour sa diversité culturelle et ses espaces verts comme le Parc des Buttes-Chaumont, est un quartier dynamique au nord-est de Paris. Avec environ 184 573 habitants sur 6,79 km², il offre une densité urbaine caractéristique de la capitale. Les résidences principales sont largement majoritaires, témoignant de la vitalité résidentielle du quartier. Les berges du Canal de l'Ourcq et le Parc de la Villette sont des lieux de promenade et de loisirs prisés, contribuant à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (2, 3bis, 5, 7, 7bis, 11) facilitant l'accès aux différentes parties de Paris et renforçant la connectivité du 19ème.
Avec environ 15 km de pistes cyclables, le 19ème promeut les déplacements doux, en phase avec les objectifs de développement durable de la ville.
Les espaces verts, notamment le Parc des Buttes-Chaumont et le Parc de la Villette, offrent des oasis de verdure, essentiels au bien-être des résidents.
La scène gastronomique est riche et variée, offrant un large éventail de cuisines qui témoigne de la diversité culturelle du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, assurent un cadre éducatif de qualité pour les familles résidentes.
Les services de santé sont bien représentés, avec une offre complète de soins assurant la santé et le bien-être des habitants.
Les zones commerciales et les marchés de quartier offrent une expérience de shopping diversifiée, des enseignes internationales aux commerces de proximité.
Les salles de cinéma, comme le MK2 Quai de Loire, enrichissent la vie culturelle du quartier, proposant des films pour tous les goûts.

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