Appartement à vendre Paris 19e (75019) 638 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 80 m²

Description du bien

Plusse vous propose ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 80 m², situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien dispose d'un parking privé, d'une cave et se trouve dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec gardiens, interphone et racks à vélo. L'appartement se compose d'un grand salon lumineux avec balcon de 4 m² exposé ouest, offrant une vue dégagée et d'une belle cuisine fermée. Il comprend également trois chambres avec rangements, idéales pour une famille ou pour accueillir des colocataires. Une salle de bains avec double vasque. Deux WC indépendants sont disponibles pour plus de confort. Traversant et en bon état général, cet appartement présente un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement loué par trois colocataires, il constitue également une opportunité d'investissement intéressante. L'appartement est situé au calme dans le quartier Flandre avec toutes les commodités à quelques minutes à pied (commerces, écoles, transports, gymnases,. ). Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier offrant confort, luminosité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Les caractéristiques

80 m2
638 000 €
6ème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 1993
Cave
Balcon
Meublé

Chauffage & diagnotics

électrique individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 49 764
  • Prix médian au m2 à Paris 19e arrondissement: 9 130 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 990 € / mois

Rendement brut: 3.74%

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En savoir plus sur Paris 19e arrondissement (75019)

Le 19ème arrondissement, connu pour sa diversité culturelle et ses espaces verts comme le Parc des Buttes-Chaumont, est un quartier dynamique au nord-est de Paris. Avec environ 184 573 habitants sur 6,79 km², il offre une densité urbaine caractéristique de la capitale. Les résidences principales sont largement majoritaires, témoignant de la vitalité résidentielle du quartier. Les berges du Canal de l'Ourcq et le Parc de la Villette sont des lieux de promenade et de loisirs prisés, contribuant à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (2, 3bis, 5, 7, 7bis, 11) facilitant l'accès aux différentes parties de Paris et renforçant la connectivité du 19ème.
Avec environ 15 km de pistes cyclables, le 19ème promeut les déplacements doux, en phase avec les objectifs de développement durable de la ville.
Les espaces verts, notamment le Parc des Buttes-Chaumont et le Parc de la Villette, offrent des oasis de verdure, essentiels au bien-être des résidents.
La scène gastronomique est riche et variée, offrant un large éventail de cuisines qui témoigne de la diversité culturelle du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, assurent un cadre éducatif de qualité pour les familles résidentes.
Les services de santé sont bien représentés, avec une offre complète de soins assurant la santé et le bien-être des habitants.
Les zones commerciales et les marchés de quartier offrent une expérience de shopping diversifiée, des enseignes internationales aux commerces de proximité.
Les salles de cinéma, comme le MK2 Quai de Loire, enrichissent la vie culturelle du quartier, proposant des films pour tous les goûts.

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