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Appartement à vendre Paris 16e (75016) 746 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 113 m²

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Description du bien

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS DU PIERRE DE TAILLE AVEC 37% DE DÉCOTE EN NUE-PROPRIÉTÉ INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ : une solution idéale pour un placement sécurisé et performant. Constituez-vous du patrimoine ou préparez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous achetez ce bien d'une valeur marché de 1 185 000 € et bénéficiez d'une réduction de prix de 439 000€ (-37%) en devenant nu-propriétaire pour 746 000 €. Les vendeurs continuent d'occuper l'appartement et durant la période d'occupation, vous bénéficiez de tous les avantages du locatif sans ses inconvénients : les vendeurs continuent de régler la taxe foncière, les charges de copropriété et d'entretien. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. Au passage, vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'une fiscalité avantageuse sur les plus-values. Situé près de l'église d'Auteuil, ce 4 pièces classique avec une vue dégagée est situé dans un immeuble années 30 en pierre de taille, bien entretenu, avec deux ascenseurs et un gardien. Clarté, beaux volumes, proche église d'Auteuil, idéal pour se constituer du patrimoine! Référence annonce : a0L1n00000JrrmzEAB Consommation énergétique : 152 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 32 CO2/m²/an Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,21% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 722 798 €.

Les caractéristiques

113 m2
746 000 €
ascenseur
1er étage
2 chambres

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 58 188 €
  • Prix médian au m2 à Paris 16e arrondissement: 11 800 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 3 331 € / mois

Rendement brut: 5.36%

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En savoir plus sur Paris 16e arrondissement (75016)

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La desserte en transports en commun est excellente, avec des lignes de métro (1, 2, 6, 9) qui facilitent les déplacements et relient efficacement l'arrondissement aux autres quartiers de la capitale.
Avec environ 15 km de pistes cyclables, le 16ème encourage une mobilité douce et s'inscrit dans une démarche de développement durable.
Le Bois de Boulogne, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux jardins, offrent des espaces de loisirs et de détente, contribuant à la qualité de vie des résidents.
La scène gastronomique est variée, avec une offre riche allant des établissements étoilés aux bistros de quartier, reflétant la diversité culinaire du 16ème.
L'arrondissement compte de nombreux établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, assurant un environnement éducatif de qualité.
Les services médicaux sont bien représentés, avec une offre complète de soins assurant la santé et le bien-être des habitants.
Les avenues comme Victor Hugo et Passy proposent une expérience de shopping haut de gamme, avec des boutiques de luxe et des commerces de proximité.
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Vente appartement à proximité de Paris 16e arrondissement (75016)

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