SURFYN

Appartement à vendre Paris 9e (75009) 780 000 €

3 pièces - 72 m²

9

Description du bien

PIGALLE - 3/4 PIECES OFFRE EXCLUSIVE - Niché au coeur du légendaire quartier animé de la place Pigalle, Meilleurs Conseils vous présente en exclusivité un appartement atypique au calme absolu de 3/4 pièces d'une superficie de 72 m2, récemment rénové avec des fenêtres à double vitrage. Il se compose de deux chambres à coucher, ainsi que d'un espace bureau Piece d'amis, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon agréable. Cette résidence est idéalement située au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble en pierre de taille. Le bien bénéficie de la jouissance d'une magnifique cour intérieure de 30m2 préservée des regards indiscrets lumineux et d'un calme Absolut, Le chauffage et l'eau chaude sont assurés individuellement par gaz. Métro Pigalle/Saint-Georges à seulement 50 mètres de distance. De plus, des crèches et des écoles sont à proximité. Ce bien, empreint de charme, ne manquera pas de vous séduire. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Contactez-nous au ----------. Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séphora OURIEL - Tél. ---------- Agent commercial (Entreprise individuelle)

Les caractéristiques

72 m2
780 000 €

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 60 840 €
  • Prix médian au m2 à Paris 9e arrondissement: 11 670 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 123 € / mois

Rendement brut: 3.27%

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Paris 9e arrondissement (75009)

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En savoir plus sur Paris 9e arrondissement (75009)

Le 9ème arrondissement de Paris, vibrant et cosmopolite, est célèbre pour ses théâtres, ses grands magasins et ses boulevards animés comme les Grands Boulevards. Avec une population d'environ 60 026 habitants sur 2,18 km², il offre une densité vivante et une énergie unique. Le quartier de l'Opéra Garnier et les Galeries Lafayette sont des points d'attraction majeurs, reflétant le dynamisme culturel et commercial. Les résidences principales dominent le paysage immobilier, soulignant l'attractivité résidentielle du quartier. Le tissu urbain est enrichi par des espaces verts discrets mais essentiels, tels que le Square Montholon.
La connectivité est excellente avec les lignes de métro 2, 3, 4, 7, et 8, assurant un accès facile aux services, aux loisirs et aux espaces de travail, renforçant ainsi l'attractivité du 9ème.
Environ 9 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, favorisant une mobilité douce et soutenant les engagements de la ville en faveur d'un environnement plus durable.
Malgré sa densité urbaine, le 9ème offre des échappées vertes, comme le Square Montholon, qui contribuent à la qualité de vie des résidents.
La diversité culinaire est représentée par une multitude de restaurants, offrant une palette de saveurs du monde entier, reflétant la diversité culturelle de l'arrondissement.
Les établissements scolaires du 9ème, des maternelles aux lycées, témoignent de la richesse de l'offre éducative, attirant les familles en quête d'un environnement stimulant pour leurs enfants.
Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé complète pour les habitants et contribuant au bien-être général.
Le 9ème est un paradis pour les amateurs de shopping, avec des institutions comme les Galeries Lafayette, combinant luxe, mode et art de vivre à la française.
L'offre cinématographique est riche, avec des salles mythiques comme le Grand Rex, offrant une expérience culturelle incontournable au cœur de Paris.

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