SURFYN

Appartement à vendre Paris 9e (75009) 975 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 78 m²

3

Description du bien

103m2 surface au sol // 3pièces // 75009 DOLY vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique duplex perché au quatrième et cinquième étage d'un immeuble très bien entretenu des années 1840. Au premier niveau se trouve un grand séjour très lumineux de par ses grandes fenêtres et son exposition plein sud avec cuisine ouverte équipée. À l'étage nous retrouvons deux chambres de plus toutes les deux mansardées, d'une salle de bain avec WC et un petit espace bureau/dressing/coin nuit en mezzanine. L'ensemble de l'appartement bénéficie de beaucoup de calme et de charme, de cheminée et le cachet des poutres. Vous envisagez un financement lié à la vente d'un bien ou à sa mise en location ? Nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au 06. 59. 26. 45. 60

Les caractéristiques

78 m2
975 000 €
4ème étage
2 chambres

Chauffage & diagnotics

Radiateur Individuel

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 76 050 €
  • Prix médian au m2 à Paris 9e arrondissement: 11 670 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 300 € / mois

Rendement brut: 2.83%

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En savoir plus sur Paris 9e arrondissement (75009)

Le 9ème arrondissement de Paris, vibrant et cosmopolite, est célèbre pour ses théâtres, ses grands magasins et ses boulevards animés comme les Grands Boulevards. Avec une population d'environ 60 026 habitants sur 2,18 km², il offre une densité vivante et une énergie unique. Le quartier de l'Opéra Garnier et les Galeries Lafayette sont des points d'attraction majeurs, reflétant le dynamisme culturel et commercial. Les résidences principales dominent le paysage immobilier, soulignant l'attractivité résidentielle du quartier. Le tissu urbain est enrichi par des espaces verts discrets mais essentiels, tels que le Square Montholon.
La connectivité est excellente avec les lignes de métro 2, 3, 4, 7, et 8, assurant un accès facile aux services, aux loisirs et aux espaces de travail, renforçant ainsi l'attractivité du 9ème.
Environ 9 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, favorisant une mobilité douce et soutenant les engagements de la ville en faveur d'un environnement plus durable.
Malgré sa densité urbaine, le 9ème offre des échappées vertes, comme le Square Montholon, qui contribuent à la qualité de vie des résidents.
La diversité culinaire est représentée par une multitude de restaurants, offrant une palette de saveurs du monde entier, reflétant la diversité culturelle de l'arrondissement.
Les établissements scolaires du 9ème, des maternelles aux lycées, témoignent de la richesse de l'offre éducative, attirant les familles en quête d'un environnement stimulant pour leurs enfants.
Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé complète pour les habitants et contribuant au bien-être général.
Le 9ème est un paradis pour les amateurs de shopping, avec des institutions comme les Galeries Lafayette, combinant luxe, mode et art de vivre à la française.
L'offre cinématographique est riche, avec des salles mythiques comme le Grand Rex, offrant une expérience culturelle incontournable au cœur de Paris.

Vente appartement à proximité de Paris 9e arrondissement (75009)

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