SURFYN

Appartement à vendre Paris 9e (75009) 572 000 €

3 pièces - 1 Chambre - 52 m²

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Description du bien

iad France - Julien Berger vous propose : Exclusivité - Paris 9 - Rue Moncey Magnifique appartement 3 pièces de 52m2 environ, avec 3,30m de hauteur sous plafond, donnant entièrement sur la cour d'un bel immeuble haussmannien de 1900 avec ascenseur et gardien. Le bien se trouvant au 1er étage offre une belle lumière grâce à ses grandes fenêtres et son exposition Ouest. Décoré avec goût, il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et débarras, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Chauffage individuel gaz. Métro Liège (ligne 13) à 4 min à pied, Trinité - d'Estienne d'Orves (ligne 12) à 7 min à pied Place de Clichy (ligne 2 et 13) à 8 min à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 241.58 € par mois (soit 2898.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Berger EI (ID 24760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

52 m2
572 000 €
1 chambre

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 44 616 €
  • Prix médian au m2 à Paris 9e arrondissement: 11 670 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 533 € / mois

Rendement brut: 3.22%

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En savoir plus sur Paris 9e arrondissement (75009)

Le 9ème arrondissement de Paris, vibrant et cosmopolite, est célèbre pour ses théâtres, ses grands magasins et ses boulevards animés comme les Grands Boulevards. Avec une population d'environ 60 026 habitants sur 2,18 km², il offre une densité vivante et une énergie unique. Le quartier de l'Opéra Garnier et les Galeries Lafayette sont des points d'attraction majeurs, reflétant le dynamisme culturel et commercial. Les résidences principales dominent le paysage immobilier, soulignant l'attractivité résidentielle du quartier. Le tissu urbain est enrichi par des espaces verts discrets mais essentiels, tels que le Square Montholon.
La connectivité est excellente avec les lignes de métro 2, 3, 4, 7, et 8, assurant un accès facile aux services, aux loisirs et aux espaces de travail, renforçant ainsi l'attractivité du 9ème.
Environ 9 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, favorisant une mobilité douce et soutenant les engagements de la ville en faveur d'un environnement plus durable.
Malgré sa densité urbaine, le 9ème offre des échappées vertes, comme le Square Montholon, qui contribuent à la qualité de vie des résidents.
La diversité culinaire est représentée par une multitude de restaurants, offrant une palette de saveurs du monde entier, reflétant la diversité culturelle de l'arrondissement.
Les établissements scolaires du 9ème, des maternelles aux lycées, témoignent de la richesse de l'offre éducative, attirant les familles en quête d'un environnement stimulant pour leurs enfants.
Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé complète pour les habitants et contribuant au bien-être général.
Le 9ème est un paradis pour les amateurs de shopping, avec des institutions comme les Galeries Lafayette, combinant luxe, mode et art de vivre à la française.
L'offre cinématographique est riche, avec des salles mythiques comme le Grand Rex, offrant une expérience culturelle incontournable au cœur de Paris.

Vente appartement à proximité de Paris 9e arrondissement (75009)

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