Description du bien
Réf. : F27/0651 / 18 avril 2024 Au cœur du quartier récent Rosa Parks, sur grande place piétonne, à 50 mètres de la gare RER E (gare du Nord, Saint Lazare, Porte Maillot, la Défense, etc.), à 10 mètres du tram T3b et dans le même batiment que les écoles, crèches, commerces (Leclerc, Action, Boulangerie, Boulanger, Decathlon, Leroy Merlin, King Jouet, de nombreux restaurants, centre de santé, la poste, …). Parcs et cinéma en face. Superbe appartement T3 de 56m2 au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Immense terrasse pavée de bois de 44m2 dont une jardinière de 9m2 le tout donnant au calme sur un jardin suspendu privatif et non accessible, idéale pour les amoureux d'extérieurs, de verdure et de fleurs en plein Paris. L’appartement avec un parquet massif dans toutes les pièces de vie est constitué de 2 chambres de 11,5 et 9,5m2, un séjour de 19M2 très lumineux avec sa baie vitrée et donnant sur une cuisine ouverte de 5,3m2 entièrement équipée et très fonctionnelle, salle de bain (4,5m2) et wc séparés, il comprend de nombreux rangements. Fibre optique dans l’appartement, vmc et chauffage collectif urbain, y compris eau chaude. DPE C L’isolation y assure une température idéale en hiver comme en été. Immeuble de 2015, accès sécurisé par vidéosurveillance, digicode et interphone, avec ascenseur descendant jusqu’au parking, local poussette, garage à vélo à disposition. Place de parking privative sécurisée avec accès par télécommande en option pour 15 000 euros. Disponible immédiatement, vente courte possible. Idéal pour location durant les JO2024 (sites accessibles à pied). Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 38 610 €
- Prix médian au m2 à Paris 19e arrondissement: 9 130 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 1 393 € / mois
Rendement brut: 3.38%
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