Appartement à vendre Paris 12e (75012) 479 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 73 m²

Description du bien

Julien Maudy vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ - Une pépite Atypique au cœur du Paris historique - PARIS 12e - Visite Virtuelle disponible sur MeilleursBiens - Bienvenue Rue du Faubourg Saint Antoine, un emplacement prisé à quelques pas des stations de métro Ledru-Rollin (Ligne 8) et Bastille (Lignes 1/5/8), et de toutes les commodités. Dans une cour paisible, découvrez une résidence au caractère singulier, cet appartement atypique de 73,38m2 au sol (67,57m2 en loi Carrez). La pièce principale de 20,47m2, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (Four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), créant un espace convivial et chaleureux. À l'étage inférieur, plongez dans l'atmosphère parisienne avec deux charmantes chambres dont une voutée en pierres apparentes d'une superficie de 17m2, un dressing/buanderie, une salle de bain avec vraie baignoire et un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuelle Double vitrage, système de VMC professionnelle intégré. Découvrez nos propositions de Home Staging Virtuel Les charges mensuelles sont faibles à seulement 76,23 euros, et la taxe foncière annuelle s'élève à 852 euros, Prix de vente : 479 000 euros HAI, honoraires à la charge par le vendeur. (Soit 7 044 euros/m2) Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

73 m2
479 000 €
2 chambres

Chauffage & diagnotics

radiateur électricité individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
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G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 37 362
  • Prix médian au m2 à Paris 12e arrondissement: 10 000 €/m2
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Ce bien se loue 1 966 € / mois

Rendement brut: 4.93%

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En savoir plus sur Paris 12e arrondissement (75012)

Le 12ème arrondissement, vaste et verdoyant, s'étend du quartier de Bercy à la Porte de Vincennes, englobant le Bois de Vincennes. Avec environ 139 297 habitants répartis sur 16,32 km², il offre une diversité d'espaces, allant des zones résidentielles paisibles aux pôles d'activité dynamiques comme la Gare de Lyon et le quartier d'affaires de Bercy. Les résidences principales constituent la majorité du marché immobilier, témoignant de l'attractivité du quartier pour les familles. Les vastes espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, offrent des lieux de détente et de loisirs prisés par les Parisiens.
La desserte en transports est excellente, avec des lignes de métro clés (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) facilitant l'accès aux différentes parties de la ville, rendant le 12ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec environ 12 km de pistes cyclables, l'arrondissement favorise les déplacements doux, en accord avec les objectifs de développement durable de la ville.
Le Bois de Vincennes, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le Parc de Bercy, offrent des espaces de respiration et de biodiversité.
La scène gastronomique est variée, des bistros traditionnels aux restaurants contemporains, reflétant la diversité culinaire de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont nombreux, assurant un environnement éducatif riche et diversifié.
Les services de santé sont bien représentés, avec des établissements de soins de proximité et des spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Les centres commerciaux de Bercy Village et la rue commerçante de Daumesnil offrent une expérience de shopping variée, des enseignes internationales aux boutiques indépendantes.
Les cinémas, comme l'UGC Ciné Cité Bercy, proposent une programmation riche, contribuant à la vie culturelle de l'arrondissement.

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