SURFYN

Appartement à vendre Paris 12e (75012) 524 272 €

3 pièces - 2 Chambres - 60.08 m²

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Description du bien

OPPORTUNITE NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE - PARIS 12ème Av du Dr Arnold Netter -dans bel immeuble pierre de taille et briques, au 5ème étage avec asc, très beau 3P de 60,08m² carrez, traversant et lumineux avec vue dégagée comprenant : entrée, cuisine et 2 chambres sur cour (exposition Nord), séjour sur rue (exposition Sud), salle de bains, salle d'eau, w.c., placards/penderies. Cave au sous-sol. Charme de l'ancien : moulures, cheminée décorative, joli parquet point de Hongrie dans le séjour, bonne hauteur sous plafond (2,78m). DPE : E (280kwh/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.160 e et 1.610 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris). Fenêtre double vitrage. Biens représentant 41/1.000èmes des parties communes générales. Appel provisionnel trimestriel : 390 €. Charges annuelles 2023 : 1560 €. Copropriété comprenant 26 lots principaux. Taxe foncière 2023 : 1.174 €. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Nombreux commerçants et moyens de transports à proximité. Immeuble réglementé par digicode et interphone. Local commun à vélos et poussettes. Possibilité professions libérales. PRIX : 540.000 € dont 15.728 € honoraires de négociation (3%TTC) à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

60.08 m2
524 272 €
ascenseur
5 étage
2 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

chauffage INDIVIDUEL

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 40 893 €
  • Prix médian au m2 à Paris 12e arrondissement: 10 000 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 618 € / mois

Rendement brut: 3.7%

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Paris 12e arrondissement (75012)

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En savoir plus sur Paris 12e arrondissement (75012)

Le 12ème arrondissement, vaste et verdoyant, s'étend du quartier de Bercy à la Porte de Vincennes, englobant le Bois de Vincennes. Avec environ 139 297 habitants répartis sur 16,32 km², il offre une diversité d'espaces, allant des zones résidentielles paisibles aux pôles d'activité dynamiques comme la Gare de Lyon et le quartier d'affaires de Bercy. Les résidences principales constituent la majorité du marché immobilier, témoignant de l'attractivité du quartier pour les familles. Les vastes espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, offrent des lieux de détente et de loisirs prisés par les Parisiens.
La desserte en transports est excellente, avec des lignes de métro clés (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) facilitant l'accès aux différentes parties de la ville, rendant le 12ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec environ 12 km de pistes cyclables, l'arrondissement favorise les déplacements doux, en accord avec les objectifs de développement durable de la ville.
Le Bois de Vincennes, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le Parc de Bercy, offrent des espaces de respiration et de biodiversité.
La scène gastronomique est variée, des bistros traditionnels aux restaurants contemporains, reflétant la diversité culinaire de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont nombreux, assurant un environnement éducatif riche et diversifié.
Les services de santé sont bien représentés, avec des établissements de soins de proximité et des spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Les centres commerciaux de Bercy Village et la rue commerçante de Daumesnil offrent une expérience de shopping variée, des enseignes internationales aux boutiques indépendantes.
Les cinémas, comme l'UGC Ciné Cité Bercy, proposent une programmation riche, contribuant à la vie culturelle de l'arrondissement.

Vente appartement à proximité de Paris 12e arrondissement (75012)

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