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Description du bien
RARE ! Au pied du métro Reuilly-Diderot et des commerces dans une résidence standing de 1998, appartement 2 pièces au calme absolu de 51 m² en Rez-de-Jardin avec terrasse privative de 15 m². Séjour de 21 m², chambre avec placard de 11,30 m², cuisine meublée, salle de bains et wc séparé. Le séjour et la chambre ouvre sur une terrasse au calme absolu sans vis à vis et isolé du voisinage de l'immeuble. Grande hauteur sous-plafond ( 2,95m). Isolation Phonique et Thermique. Rafraichissement à prévoir. Cave.
Les caractéristiques
50.61 m2
495 000 €
ascenseur
rez-de-chaussée étage
1 chambre
Année de construction: 1998
Cave
Surface du terrain: 0.000000 m2
Terrasse
Jardin
Meublé
Chauffage & diagnotics
Chauffage electrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 38 610 €
- Prix médian au m2 à Paris 12e arrondissement: 10 000 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 1 363 € / mois
Rendement brut: 3.3%
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En savoir plus sur Paris 12e arrondissement (75012)
Le 12ème arrondissement, vaste et verdoyant, s'étend du quartier de Bercy à la Porte de Vincennes, englobant le Bois de Vincennes. Avec environ 139 297 habitants répartis sur 16,32 km², il offre une diversité d'espaces, allant des zones résidentielles paisibles aux pôles d'activité dynamiques comme la Gare de Lyon et le quartier d'affaires de Bercy. Les résidences principales constituent la majorité du marché immobilier, témoignant de l'attractivité du quartier pour les familles. Les vastes espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, offrent des lieux de détente et de loisirs prisés par les Parisiens.
La desserte en transports est excellente, avec des lignes de métro clés (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) facilitant l'accès aux différentes parties de la ville, rendant le 12ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec environ 12 km de pistes cyclables, l'arrondissement favorise les déplacements doux, en accord avec les objectifs de développement durable de la ville.
Le Bois de Vincennes, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le Parc de Bercy, offrent des espaces de respiration et de biodiversité.
La scène gastronomique est variée, des bistros traditionnels aux restaurants contemporains, reflétant la diversité culinaire de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont nombreux, assurant un environnement éducatif riche et diversifié.
Les services de santé sont bien représentés, avec des établissements de soins de proximité et des spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Les centres commerciaux de Bercy Village et la rue commerçante de Daumesnil offrent une expérience de shopping variée, des enseignes internationales aux boutiques indépendantes.
Les cinémas, comme l'UGC Ciné Cité Bercy, proposent une programmation riche, contribuant à la vie culturelle de l'arrondissement.
