SURFYN

Appartement à vendre Paris 12e (75012) 470 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 54 m²

10

Description du bien

iad France - Carole GOLDSCHMIDT (06 86 69 13 57) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cet appartement à rafraîchir, situé au 11ème étage sur 13, avec une vue dégagée sur Paris et la TOUR EIFFEL ! Cet appartement de 54,22 m2 environ offre un très beau potentiel avec son plan en étoile : répartition idéale des pièces !L'entrée avec placard dessert la cuisine, la salle d'eau, les wc, la chambre, un second placard puis le double séjour avec la possibilité d'y créer une seconde chambre. Une cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir le parking en supplément. Au cOEur d'un quartier familial, proche des commodités et des transports en commun (métro Montgallet et Reuilly-Diderot à moins de 5 minutes à pieds, Nation à 10 minutes à pieds), il représente une opportunité à saisir. Des travaux sont à prévoir pour donner une seconde jeunesse à ce bien et le transformer en un espace de vie moderne et confortable. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un quartier dynamique de la capitale, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour découvrir son potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un véritable bijou.Visite virtuelle à disposition.Contactez-moi vite pour organiser la visite de votre prochain appartement ! Visites possibles 7jours/7.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 267 € par mois (soit 3204 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole GOLDSCHMIDT EI (ID 56805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 898224019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

54 m2
470 000 €
11ème étage
2 chambres
parking
Année de construction: 1960
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 36 660 €
  • Prix médian au m2 à Paris 12e arrondissement: 10 000 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 454 € / mois

Rendement brut: 3.71%

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En savoir plus sur Paris 12e arrondissement (75012)

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La desserte en transports est excellente, avec des lignes de métro clés (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) facilitant l'accès aux différentes parties de la ville, rendant le 12ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec environ 12 km de pistes cyclables, l'arrondissement favorise les déplacements doux, en accord avec les objectifs de développement durable de la ville.
Le Bois de Vincennes, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le Parc de Bercy, offrent des espaces de respiration et de biodiversité.
La scène gastronomique est variée, des bistros traditionnels aux restaurants contemporains, reflétant la diversité culinaire de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont nombreux, assurant un environnement éducatif riche et diversifié.
Les services de santé sont bien représentés, avec des établissements de soins de proximité et des spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Les centres commerciaux de Bercy Village et la rue commerçante de Daumesnil offrent une expérience de shopping variée, des enseignes internationales aux boutiques indépendantes.
Les cinémas, comme l'UGC Ciné Cité Bercy, proposent une programmation riche, contribuant à la vie culturelle de l'arrondissement.

Vente appartement à proximité de Paris 12e arrondissement (75012)

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