SURFYN

Appartement à vendre Paris 11e (75011) 849 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 78.54 m²

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Description du bien

MÉTRO FAIDHERBE CHALIGNY - L'agence Stéphane Plaza Diderot est heureuse de vous présenter ce bel appartement de 77m2 et de 3m20 d'hauteur sous-plafond compris dans une copropriété sécurisée et arborée. Cet ancien atelier se compose d'un séjour de 38m2 avec cuisine ouverte, d'un bureau, de deux chambres, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau et WC séparés.Sa proximité avec les transports et sa localisation dans une impasse verdoyante rendent ainsi ce bien exceptionnel.Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2256.12 euros. Maxime MOUALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 505 682 - Paris.

Les caractéristiques

78.54 m2
849 000 €
ascenseur
rez-de-chaussée étage
2 chambres
Surface du terrain: 0 m2

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 66 222 €
  • Prix médian au m2 à Paris 11e arrondissement: 10 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 232 € / mois

Rendement brut: 3.15%

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En savoir plus sur Paris 11e arrondissement (75011)

Le 11ème arrondissement, un quartier effervescent de Paris, se situe entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Cet arrondissement, très dense avec environ 145 208 habitants sur 3,67 km², est un lieu de vie dynamique, réputé pour ses nombreux bars, restaurants et salles de concert. Il est également connu pour son esprit communautaire et ses marchés animés comme le Marché d'Aligre. Les résidences principales constituent la majorité de l'offre immobilière, reflétant l'attractivité résidentielle du quartier.
La desserte en transports est exceptionnelle avec de multiples stations de métro telles que Bastille (lignes 1, 5, 8) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), facilitant l'accès à tous les services et lieux de loisirs.
Avec environ 11 km de pistes cyclables, le 11ème encourage les déplacements écologiques et actifs, s'inscrivant dans une démarche de ville durable.
Malgré sa densité, l'arrondissement offre des espaces verts comme le Square Gardette, offrant des bulles d'oxygène en plein cœur urbain.
La diversité gastronomique est au rendez-vous, avec une scène culinaire riche et variée, témoignant du dynamisme et de l'ouverture du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont nombreux, offrant un cadre éducatif solide pour les familles résidentes.
La couverture médicale est complète avec une offre dense de professionnels de santé, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.
L'arrondissement est parsemé de boutiques, de créateurs et de commerces traditionnels, reflétant son esprit vivant et innovant.
L'offre culturelle inclut des cinémas indépendants, contribuant à la richesse artistique du quartier.

Vente appartement à proximité de Paris 11e arrondissement (75011)

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