SURFYN

Appartement à vendre Paris 11e (75011) 830 000 €

2 pièces - 81 m²

11

Description du bien

Réf. : F26/2142 / 15 avril 2024 Bienvenue dans cet de 81 m2 niché au cœur du quartier d’Oberkampf dans une résidence sécurisée, calme et arborée. L’appartement est composé d’un , d’une cuisine ouverte et d’une salle de bain avec wc séparé. Un escalier mène à une mezzanine comportant un grand palier et une chambre avec dressing. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement rénové il y a 1 an bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès direct à un espace commun privatif. Nous ne passons pas par une agence pour cette vente. Ainsi, dans une optique d’efficacité nous ne ferons visiter ce bien qu’aux personnes : - Déjà engagées dans un process d’achat immobilier concret. - Bénéficiant donc déjà d’un montage financier viable. Si vous en faites partie, nous serons heureux de vous faire visiter ce lieu atypique plein de charmes. Merci. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

81 m2
830 000 €

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 64 740 €
  • Prix médian au m2 à Paris 11e arrondissement: 10 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 302 € / mois

Rendement brut: 3.33%

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En savoir plus sur Paris 11e arrondissement (75011)

Le 11ème arrondissement, un quartier effervescent de Paris, se situe entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Cet arrondissement, très dense avec environ 145 208 habitants sur 3,67 km², est un lieu de vie dynamique, réputé pour ses nombreux bars, restaurants et salles de concert. Il est également connu pour son esprit communautaire et ses marchés animés comme le Marché d'Aligre. Les résidences principales constituent la majorité de l'offre immobilière, reflétant l'attractivité résidentielle du quartier.
La desserte en transports est exceptionnelle avec de multiples stations de métro telles que Bastille (lignes 1, 5, 8) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), facilitant l'accès à tous les services et lieux de loisirs.
Avec environ 11 km de pistes cyclables, le 11ème encourage les déplacements écologiques et actifs, s'inscrivant dans une démarche de ville durable.
Malgré sa densité, l'arrondissement offre des espaces verts comme le Square Gardette, offrant des bulles d'oxygène en plein cœur urbain.
La diversité gastronomique est au rendez-vous, avec une scène culinaire riche et variée, témoignant du dynamisme et de l'ouverture du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont nombreux, offrant un cadre éducatif solide pour les familles résidentes.
La couverture médicale est complète avec une offre dense de professionnels de santé, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.
L'arrondissement est parsemé de boutiques, de créateurs et de commerces traditionnels, reflétant son esprit vivant et innovant.
L'offre culturelle inclut des cinémas indépendants, contribuant à la richesse artistique du quartier.

Vente appartement à proximité de Paris 11e arrondissement (75011)

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