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Appartement à vendre Gennevilliers (92230) 319 500 €

3 pièces - 2 Chambres - 65 m²

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Description du bien

Century21 Halesia immobilier Gennevilliers - Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé dans le tout nouveau quartier de la Mairie. Niché au cœur de la vie urbaine, ce bien offre un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces et à seulement 7 minutes à pied du métro 13, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Cet appartement, dans une résidence flambant neuve achevée en 2021, vous offre un espace de vie confortable et contemporain. Composé de 3 pièces principales, il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain moderne, de toilettes séparées, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. L'agencement ingénieux de l'espace vous garantit une vie quotidienne des plus agréables. Un cellier sur le palier et une place de parking complètent ce bien. Cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un quartier en plein essor, avec un appartement moderne et confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.0 € et 2500.0 € pour 2021.

Les caractéristiques

65 m2
319 500 €
1er étage
2 chambres
parking
Année de construction: 2021

Chauffage & diagnotics

Collectif Collectif gaz Urbain

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 273 € / mois

Rendement brut: 4.78%

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Gennevilliers (92230)

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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.

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