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Appartement à vendre Gennevilliers (92230) 349 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 61.37 m²

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Description du bien

Réf. : E73/3272 / 28 mars 2024 Très bel appartement de 3 pièces au deuxième étage avec grand balcon de 12m² exposé plein sud donnant sur les allées piétonnes Maria Casarès et ses commerces (Picard, Naturalia, Intermarché, traiteurs..). Le bien se situe au sein d'un immeuble récent de 2020 en plein cœur du nouveau quartier faisant face à la Mairie. Dans un secteur en pleine croissance, à proximité des écoles, grands parcs, piscine, médiathèque et transports. L'appartement est un 3 pièces de 62m² en parfait état. Il comprend : - une entrée - un séjour de 20m² très lumineux donnant sur le balcon - une cuisine aménagée et équipée (état neuf) ouverte sur le séjour - deux chambres (dont une donnant sur le balcon) - une grande salle de bain, des wc séparés et un cellier. Charges copropriété : 2000€ Taxe foncière : encore non-connue. - Transports : Métro Les Agnettes à 10min à pied (actuelle ligne 13 et future ligne 15) Gare Saint Lazare: 25 min Nombreux bus. RER C à 20min à pied. Laisser un message vocal ou sms si je ne décroche pas. Nous ne souhaitons pas être contacté par des agences, merci. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

61.37 m2
349 000 €
2 chambres
Balcon
Piscine

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 195 € / mois

Rendement brut: 4.11%

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Gennevilliers (92230)

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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.

Vente appartement à proximité de Gennevilliers (92230)

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