SURFYN

Appartement à vendre Gennevilliers (92230) 310 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 84 m²

5

Description du bien

Détails du Bien : Surface Habitable : 84 m² Dépendances : 32,93 m² au total, incluant loggia, grenier-cave, et box Nombre de Chambres : 2 actuelles, possibilité d'aménager une 3ème Localisation : 2ème étage sans ascenseur Stationnement : Box souterrain de 25 m² Charges de Copropriété : 522€ par trimestre Chauffage : Gaz (individuel) Atouts du Logement : Accès Facile : Marché local, services de santé, commerces, et transports publics à portée de main. Sécurité : Résidence fermée avec gardien. Lumière Naturelle : Exposition double Nord/Sud. Espace de Réception : Séjour double d'environ 32 m² avec fenêtres à volets. Cuisine : Grande et fonctionnelle, ouverte sur la loggia fermée. Rangement : Cave d'environ 4,21 m² située dans les combles. Histoire d'Entretien : Occupé par un seul propriétaire depuis plus de 40 ans. Description Complète : Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 profite d'une position stratégique au cœur du village. Son agencement intérieur est pensé pour maximiser la lumière naturelle grâce à son orientation et à sa structure. Le bien comprend également un box de stationnement spacieux, une particularité rare et très recherchée. La présence d'une loggia et d'une cave supplémentaire offre des espaces additionnels pratiques. ( Les photos sont contractuelles afin que vous projetez mieux, cependant la photo de la salle d'eau est réelle.) Cette annonce référence 217704 vous est présentée par votre agent commercialBSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 497 Charges prévisionnelles annuelles : 2 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : JERÔME MELCHIOR Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 497 Montant moyen des Charges annuelles : 2088 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

84 m2
310 000 €
2ème étage
3 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 645 € / mois

Rendement brut: 6.37%

Fiche de visite pour cet appartement Copier le lien de l'annonce Copier le lien de l'annonce pour partager
Signaler / une erreur

Pas encore trouvé le coup de coeur ?

Faites appel à un chasseur

Rassurez le vendeur avec une attestation de financement gratuite

Notre courtier vous recontacte

D'autres annonces qui peuvent vous intéresser

En savoir plus sur Gennevilliers (92230)

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.

Vente appartement à proximité de Gennevilliers (92230)

Signaler une erreur