SURFYN

Appartement à vendre Paris 9e (75009) 470 000 €

2 pièces - 3 Chambres - 32 m²

6

Description du bien

75009 // 32m2 // Rue Saint Georges // 4,5m HSP DOLY est fier de vous présenter cet appartement magnifique et rempli de charme se trouvant au premier étage sur deux d'une copropriété historique (ancienne manufacture d’Hector Sax étant l'inventeur du saxophone). L'appartement est très bien agencé et a été complètement rénové en 2023. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle, machine à laver, vrai parquet massif, porte blindée avec serrure 5 points,.. La pièce de vie dispose d'une très belle hauteur sous plafond de 4,5m. La pièce dispose donc d'une grande fenêtre rendant l'appartement très lumineux et agréable. Le coin nuit se trouve quant à lui sur une mezzanine (2,2m de HSP) et bénéficie de rangements sur mesure. La quiétude, la luminosité, l'emplacement et l'histoire de cet appartement en font un endroit idéal. En bref, une visite s'impose ! Vous envisagez un financement lié à la vente d'un bien ou à sa mise en location ? Nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au 06. 59. 26. 45. 60

Les caractéristiques

32 m2
470 000 €
1er étage
3 chambres

Chauffage & diagnotics

Radiateur Electrique Individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 36 660 €
  • Prix médian au m2 à Paris 9e arrondissement: 11 670 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 943 € / mois

Rendement brut: 2.41%

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En savoir plus sur Paris 9e arrondissement (75009)

Le 9ème arrondissement de Paris, vibrant et cosmopolite, est célèbre pour ses théâtres, ses grands magasins et ses boulevards animés comme les Grands Boulevards. Avec une population d'environ 60 026 habitants sur 2,18 km², il offre une densité vivante et une énergie unique. Le quartier de l'Opéra Garnier et les Galeries Lafayette sont des points d'attraction majeurs, reflétant le dynamisme culturel et commercial. Les résidences principales dominent le paysage immobilier, soulignant l'attractivité résidentielle du quartier. Le tissu urbain est enrichi par des espaces verts discrets mais essentiels, tels que le Square Montholon.
La connectivité est excellente avec les lignes de métro 2, 3, 4, 7, et 8, assurant un accès facile aux services, aux loisirs et aux espaces de travail, renforçant ainsi l'attractivité du 9ème.
Environ 9 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, favorisant une mobilité douce et soutenant les engagements de la ville en faveur d'un environnement plus durable.
Malgré sa densité urbaine, le 9ème offre des échappées vertes, comme le Square Montholon, qui contribuent à la qualité de vie des résidents.
La diversité culinaire est représentée par une multitude de restaurants, offrant une palette de saveurs du monde entier, reflétant la diversité culturelle de l'arrondissement.
Les établissements scolaires du 9ème, des maternelles aux lycées, témoignent de la richesse de l'offre éducative, attirant les familles en quête d'un environnement stimulant pour leurs enfants.
Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé complète pour les habitants et contribuant au bien-être général.
Le 9ème est un paradis pour les amateurs de shopping, avec des institutions comme les Galeries Lafayette, combinant luxe, mode et art de vivre à la française.
L'offre cinématographique est riche, avec des salles mythiques comme le Grand Rex, offrant une expérience culturelle incontournable au cœur de Paris.

Vente appartement à proximité de Paris 9e arrondissement (75009)

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