SURFYN

Appartement à vendre Paris 19e (75019) 436 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 44 m²

5

Description du bien

Pour ceux qui recherchent à la fois le charme parisien et la tranquillité, ce grand T2 en rez-de-chaussée sur cour n'attend que vous ! La chambre spacieuse (13m²) avec ses rangements est un vrai atout, tout comme la salle d'eau récemment rénovée. La pièce de vie avec salon et cuisine ouverte d'environ 20m², vous offre un espace convivial et lumineux pour recevoir et cuisiner. Entouré de verdure, avec parquet, moulures et cheminées, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Il se situe entre 5 et 7min à pied des stations de métro Laumière ou Ourcq (ligne 5). Une cave complète ce bien. Cette annonce référence 232540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913.00 € et 1235.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : MURIEL DESPLAT Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 1420 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

44 m2
436 000 €
1 chambre
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 34 008 €
  • Prix médian au m2 à Paris 19e arrondissement: 9 130 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 094 € / mois

Rendement brut: 3.01%

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En savoir plus sur Paris 19e arrondissement (75019)

Le 19ème arrondissement, connu pour sa diversité culturelle et ses espaces verts comme le Parc des Buttes-Chaumont, est un quartier dynamique au nord-est de Paris. Avec environ 184 573 habitants sur 6,79 km², il offre une densité urbaine caractéristique de la capitale. Les résidences principales sont largement majoritaires, témoignant de la vitalité résidentielle du quartier. Les berges du Canal de l'Ourcq et le Parc de la Villette sont des lieux de promenade et de loisirs prisés, contribuant à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (2, 3bis, 5, 7, 7bis, 11) facilitant l'accès aux différentes parties de Paris et renforçant la connectivité du 19ème.
Avec environ 15 km de pistes cyclables, le 19ème promeut les déplacements doux, en phase avec les objectifs de développement durable de la ville.
Les espaces verts, notamment le Parc des Buttes-Chaumont et le Parc de la Villette, offrent des oasis de verdure, essentiels au bien-être des résidents.
La scène gastronomique est riche et variée, offrant un large éventail de cuisines qui témoigne de la diversité culturelle du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, assurent un cadre éducatif de qualité pour les familles résidentes.
Les services de santé sont bien représentés, avec une offre complète de soins assurant la santé et le bien-être des habitants.
Les zones commerciales et les marchés de quartier offrent une expérience de shopping diversifiée, des enseignes internationales aux commerces de proximité.
Les salles de cinéma, comme le MK2 Quai de Loire, enrichissent la vie culturelle du quartier, proposant des films pour tous les goûts.

Vente appartement à proximité de Paris 19e arrondissement (75019)

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